PAGE房子約定過戶合同范本甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方并約定過戶事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。2.房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修、水電設施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.甲方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。4.甲方應確保在過戶前妥善保管該房屋，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)或變更附屬設施，如因甲方原因?qū)е路课輧r值減損或附屬設施損壞，甲方應承擔相應賠償責任。5.在過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤或無法辦理過戶的情況，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、利息損失、中介費損失等。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助過戶義務。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應在辦理過戶手續(xù)過程中積極配合甲方，提供必要的身份證明文件和其他相關資料。4.乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[具體金額]元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：______元整）。在辦理房屋過戶手續(xù)前[具體期限]內(nèi)，乙方應向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]，即人民幣[金額]元整（大寫：______元整）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[具體期限]內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[金額]元整（大寫：______元整）。四、過戶時間及手續(xù)辦理1.雙方約定于[具體過戶時間]共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準備，甲方應確保提供的資料真實、有效、完整。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法按照約定時間辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元整（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方返還已支付的款項，同時支付違約金及賠償損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同范本嚴格按照法律規(guī)定和規(guī)范格式撰寫，明確了雙方在房屋約定過戶過程中的權(quán)利義務、違約責任及爭議解決方式等重要內(nèi)容，有助于保