PAGE房屋買賣陰陽合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/其他具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.陽合同價(jià)格雙方約定陽合同房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。2.陰合同價(jià)格雙方實(shí)際約定的房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為雙方真實(shí)交易價(jià)格，包含房屋本身價(jià)值及所有相關(guān)權(quán)益。3.付款方式乙方按照以下方式支付購房款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂貸款合同并取得銀行同意貸款通知后[X]日內(nèi)支付給甲方。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苷＝灰谆蚪o乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前及時(shí)了解房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，具備正常居住使用條件。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場記錄并協(xié)商解決方案。查驗(yàn)無誤后，雙方簽署房屋交接單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料和物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)陽合同過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。陰合同過戶費(fèi)用：因陰合同價(jià)格與陽合同價(jià)格存在差異，可能產(chǎn)生的額外稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。如因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。六、違約責(zé)任如果甲方違約1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方違反合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如果乙方違約1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方已收取的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。2.若乙方違反合同約定拒絕配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________