PAGE房產(chǎn)小區(qū)租房合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[房產(chǎn)小區(qū)名稱及具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房產(chǎn)小區(qū)名稱]，具體門牌號為[X]棟[X]單元[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。雙方應(yīng)在本合同簽訂時對附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等進行詳細清點和確認，并形成書面清單作為本合同的附件。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場情況合理確定，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還給甲方后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方可自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費用從押金中扣除。拖欠租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)欠費金額。擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，如乙方拒不履行，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同并扣除全部押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反本合同約定的情況，有權(quán)要求乙方立即改正或采取補救措施。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取逾期違約金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于安全、正常使用狀態(tài)。負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。尊重乙方對房屋的合理使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同約定向乙方支付違約金或給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，有權(quán)要求甲方及時進行維修或更換。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。如甲方存在違反本合同約定的行為，影響乙方正常使用房屋或侵害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補救措施，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守房產(chǎn)小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，愛護公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如乙方未按時騰空房屋或未將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方的，甲方有權(quán)自行騰空房屋并處置房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔课坏木S修；乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部裝修、門窗、水電設(shè)施等非房屋主體結(jié)構(gòu)部位的日常維修和保養(yǎng)。屬于甲方維修責(zé)任范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方維修責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)及時進行維修；如因乙方未及時維修導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗性維修，如更換燈泡、水龍頭等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)一定比例金額，乙方承擔(dān)一定比例金額等]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定騰空房屋或未將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和交接。2.法定解除：若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租房屋等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е路课轃o法正常使用，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正或采取補救措施的，另一方有權(quán)解除合同。3.解除合同的通知與送達：任何一方行使合同解除權(quán)的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達對方，如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日視為送達之日；如通過短信、微信等方式送達的，以對方回復(fù)確認收到或有其他證據(jù)證明對方已收到通知之日視為送達之日。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解