PAGE庫(kù)房工程維修合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有庫(kù)房需要進(jìn)行工程維修，乙方具備相關(guān)工程維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就庫(kù)房工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修庫(kù)房位置：甲方所有的位于[庫(kù)房具體地址]的庫(kù)房。2.維修范圍屋面防水維修，包括對(duì)屋面現(xiàn)有防水層進(jìn)行檢查，對(duì)破損、滲漏部位進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，確保屋面防水性能良好，防止雨水滲漏至庫(kù)房?jī)?nèi)部。墻面修復(fù)，對(duì)庫(kù)房墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)，保證墻面的平整度和完整性，恢復(fù)墻面的防護(hù)功能。地面處理，檢查庫(kù)房地面是否存在起砂、空鼓等現(xiàn)象，如有需要，對(duì)地面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，以滿(mǎn)足庫(kù)房正常使用的承載要求。門(mén)窗維修與更換，對(duì)庫(kù)房的門(mén)窗進(jìn)行檢查，對(duì)損壞的門(mén)窗進(jìn)行維修加固，如無(wú)法修復(fù)則進(jìn)行更換，確保門(mén)窗的密封性和安全性，能夠有效阻擋外界風(fēng)雨、灰塵及不法侵入。電氣系統(tǒng)維修，對(duì)庫(kù)房?jī)?nèi)的照明燈具、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保電氣線(xiàn)路安全，排除漏電、短路等安全隱患，保證照明及其他用電設(shè)備正常運(yùn)行。消防設(shè)施維修，檢查庫(kù)房?jī)?nèi)的消防器材（如滅火器、消火栓等）是否完好有效，對(duì)損壞的消防設(shè)施進(jìn)行維修或更換，并確保消防通道暢通無(wú)阻，符合消防安全要求。3.維修標(biāo)準(zhǔn)屋面防水維修應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范，維修后的屋面在正常使用情況下，五年內(nèi)不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面修復(fù)應(yīng)使墻面外觀(guān)平整、色澤一致，修補(bǔ)后的墻面強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)足庫(kù)房正常使用要求，與原墻面結(jié)合牢固，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。地面處理應(yīng)保證地面平整、光潔，不起砂、不空鼓，承載能力符合庫(kù)房存儲(chǔ)貨物的要求，維修后的地面使用壽命不少于十年。門(mén)窗維修與更換應(yīng)確保門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)密，開(kāi)啟靈活，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且能正常使用，新更換的門(mén)窗應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的隔音、隔熱性能。電氣系統(tǒng)維修應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行操作，維修后的電氣設(shè)備運(yùn)行正常，各項(xiàng)指標(biāo)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，漏電保護(hù)裝置靈敏可靠。消防設(shè)施維修應(yīng)保證消防器材完好有效，消防通道暢通無(wú)阻，符合國(guó)家消防安全規(guī)定，確保在緊急情況下能夠正常發(fā)揮作用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。有權(quán)在維修過(guò)程中對(duì)乙方使用的材料、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。在乙方未按照合同約定履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或重新維修，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供庫(kù)房的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說(shuō)明，協(xié)助乙方了解庫(kù)房的具體情況，以便乙方制定合理的維修方案。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在維修期間為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入庫(kù)房進(jìn)行施工，協(xié)調(diào)庫(kù)房?jī)?nèi)其他人員與乙方的工作關(guān)系等。對(duì)乙方提交的維修方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、工作條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)豐富的施工人員進(jìn)行維修施工，確保維修工作安全、高效、優(yōu)質(zhì)地完成。負(fù)責(zé)采購(gòu)維修所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議及時(shí)調(diào)整維修方案和施工進(jìn)度。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)庫(kù)房原狀，并向甲方提交維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修內(nèi)容、維修質(zhì)量及維修后庫(kù)房的各項(xiàng)性能指標(biāo)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次庫(kù)房工程維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成屋面防水維修、墻面修復(fù)、地面處理等主要維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方完成全部維修工作，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修工作。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但總工期不得超過(guò)上述約定天數(shù)。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)維修費(fèi)用的[X]%。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收方式乙方在完成每個(gè)單項(xiàng)維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署單項(xiàng)維修工作驗(yàn)收單。全部維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修質(zhì)量、維修范圍、施工安全、現(xiàn)場(chǎng)清理等方面。如驗(yàn)收合格，雙方簽署庫(kù)房工程維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換維修材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。如乙方拒不更換或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行更換和維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照維修費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效