PAGE建筑瑕疵擔(dān)保合同范本甲方（擔(dān)保方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與[建筑工程相關(guān)方]（以下簡(jiǎn)稱“建筑方”）就[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“工程項(xiàng)目”）簽訂了建筑合同，為保障工程項(xiàng)目在出現(xiàn)建筑瑕疵時(shí)乙方的權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下建筑瑕疵擔(dān)保合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程項(xiàng)目概況工程項(xiàng)目名稱：[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]工程項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[對(duì)建筑工程的具體描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、用途等]工程項(xiàng)目范圍：[明確建筑工程涵蓋的具體工作范圍，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝修工程等]2.建筑瑕疵定義本合同所稱建筑瑕疵，是指在工程項(xiàng)目交付使用后，出現(xiàn)的不符合建筑合同約定的工程質(zhì)量問題，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全隱患、墻面地面裂縫、滲漏、門窗安裝不規(guī)范、水電線路故障等影響建筑物正常使用功能的問題。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的資料，以便對(duì)建筑瑕疵情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。在擔(dān)保范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方因建筑瑕疵而遭受的損失進(jìn)行合理審查和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定，在建筑瑕疵出現(xiàn)且符合擔(dān)保條件時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。對(duì)乙方提供的涉及建筑瑕疵的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。協(xié)助乙方與建筑方就建筑瑕疵問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，提供必要的法律支持和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在建筑瑕疵出現(xiàn)后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。有權(quán)要求甲方對(duì)建筑方提出的關(guān)于建筑瑕疵責(zé)任的不合理主張進(jìn)行抗辯。在獲得甲方擔(dān)保賠償后，有權(quán)要求甲方配合其向建筑方追償因建筑瑕疵導(dǎo)致的損失。2.義務(wù)及時(shí)向甲方通知建筑瑕疵的出現(xiàn)情況，包括瑕疵發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、具體狀況等，并提供相關(guān)證據(jù)材料。積極配合甲方對(duì)建筑瑕疵進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估和處理，按照甲方要求提供必要的協(xié)助。在與建筑方協(xié)商解決建筑瑕疵問題過程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或夸大事實(shí)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與建筑方達(dá)成可能損害甲方擔(dān)保權(quán)益的和解協(xié)議。三、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍甲方對(duì)工程項(xiàng)目在交付使用后出現(xiàn)的符合本合同約定的建筑瑕疵所導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于乙方因修復(fù)建筑瑕疵所支付的費(fèi)用、因建筑瑕疵導(dǎo)致的乙方經(jīng)營(yíng)損失、乙方為解決建筑瑕疵問題而支付的合理律師費(fèi)用等。2.擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起[X]年。在擔(dān)保期限內(nèi)，如出現(xiàn)建筑瑕疵，乙方有權(quán)依據(jù)本合同要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如連帶責(zé)任保證、一般保證等]。若為連帶責(zé)任保證，在建筑瑕疵出現(xiàn)且乙方要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付擔(dān)保范圍內(nèi)的款項(xiàng)；若為一般保證，在建筑方不能履行對(duì)乙方的債務(wù)時(shí)，甲方承擔(dān)保證責(zé)任。四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未履行擔(dān)保金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方一次性支付全部擔(dān)保金額及相應(yīng)違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約若乙方未按照本合同約定及時(shí)通知甲方建筑瑕疵情況或提供相關(guān)證據(jù)材料，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任或增加調(diào)查、核實(shí)成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自與建筑方達(dá)成損害甲方擔(dān)保權(quán)益的和解協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方返還已獲得的擔(dān)保賠償款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽