PAGE房屋預(yù)制加建合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋進(jìn)行預(yù)制加建，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋預(yù)制加建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）加建房屋位置及現(xiàn)狀甲方房屋位于[具體地址]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]。（二）加建內(nèi)容及要求1.加建層數(shù)及面積乙方按照甲方要求，在原房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行加建，加建層數(shù)為[X]層，加建后的房屋總面積增加至[具體面積]平方米。加建部分的具體尺寸及布局詳見附件一《房屋加建設(shè)計圖紙》。2.結(jié)構(gòu)形式加建部分采用預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行組裝，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.建筑材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)制構(gòu)件所使用的材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，如鋼材采用[具體鋼材型號及標(biāo)準(zhǔn)]，混凝土采用[具體混凝土強度等級及配合比要求]等。外墻裝飾材料選用[具體材料名稱及規(guī)格]，確保外觀美觀且具備良好的耐久性；內(nèi)墻裝飾材料選用[具體材料名稱及規(guī)格]，滿足環(huán)保及使用功能要求。門窗采用[具體門窗類型及規(guī)格]，具備良好的隔音、隔熱、氣密性能。（三）加建工程期限本加建工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對加建工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對乙方的工作成果進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供加建房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原房屋設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理加建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)建筑法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行房屋預(yù)制加建工程的設(shè)計、施工。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。負(fù)責(zé)采購本工程所需的預(yù)制構(gòu)件及其他建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成加建工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的違約責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于工程竣工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告等。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本房屋預(yù)制加建工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊驕p少除外。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)施工至[具體施工階段]并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程開始施工并完成[具體施工進(jìn)度]后[進(jìn)度款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[裝飾裝修進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，乙方提交完整的竣工資料后[竣工款支付期限]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]內(nèi)一次性無息支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為工程總價款的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本加建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，同時滿足本合同約定的各項質(zhì)量要求。（二）質(zhì)量保證乙方對加建工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修、更換等責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[驗收通知期限]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方收到乙方的驗收通知后，應(yīng)在[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費用及工期延誤責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費、機械租賃費、材料損失費等，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此導(dǎo)致的工程延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成加建工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致工程延誤或無法完成的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法