PAGE房屋防水修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水問題，需要進行修繕，乙方具備專業(yè)的房屋防水修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋防水修繕事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋地址：甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.防水問題描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，甲方房屋存在屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水滲漏問題。具體表現(xiàn)為屋面防水層老化、開裂，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)天花板；衛(wèi)生間地面及墻面防水層損壞，出現(xiàn)積水并滲漏至樓下住戶；廚房墻面防水層失效，有水漬滲透現(xiàn)象。3.修繕范圍及內(nèi)容：乙方負責(zé)對甲方房屋上述存在防水問題的部位進行全面修繕。包括但不限于拆除原有損壞的防水層，清理基層，重新鋪設(shè)防水層材料，進行防水測試，確保修繕后的防水效果符合相關(guān)標準和要求。屋面防水層修繕需采用符合國家標準的防水卷材，施工厚度不低于[X]毫米；衛(wèi)生間地面防水層采用聚合物水泥防水涂料，涂刷厚度不低于[X]毫米，墻面防水層高度不低于[X]厘米；廚房墻面防水層采用與衛(wèi)生間相同的防水涂料，確保防水效果。4.修繕材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準的防水修繕材料，材料品牌及規(guī)格如下：[詳細列出使用的防水材料品牌、規(guī)格、型號等信息]。乙方應(yīng)配備專業(yè)的防水修繕設(shè)備，確保施工過程順利進行，設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標準進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方施工完成后，按照本合同約定的驗收標準進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和防水情況，以便制定合理的修繕方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工用水用電、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，甲方未及時提供施工所需的資料或未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤造成的人工費用增加、材料損耗等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況和施工需要，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或增加額外費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準進行施工，確保修繕后的房屋防水效果符合要求。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保施工安全。施工過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。施工過程中，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。施工完成后，應(yīng)將相關(guān)資料返還甲方。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他需要修繕或處理的問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。乙方應(yīng)在施工完成后，向甲方提供詳細的施工記錄和質(zhì)量檢驗報告，作為驗收的依據(jù)。自修繕工程竣工驗收合格之日起，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致防水滲漏等問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋防水修繕費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。除本合同約定的情況外，不因任何原因調(diào)整費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋面防水層修繕并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成衛(wèi)生間和廚房防水層修繕并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后按照本合同約定的時間和金額支付款項。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)進場施工。2.預(yù)計修繕工期為[X]天，自乙方正式進場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后調(diào)整工期。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保各階段施工任務(wù)按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、驗收標準及方式1.驗收標準屋面防水層修繕后，應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)淋水或蓄水試驗合格，蓄水時間不少于[X]小時，屋面無積水。衛(wèi)生間地面防水層修繕后，經(jīng)蓄水試驗合格，蓄水時間不少于[X]小時，樓下對應(yīng)部位無滲漏痕跡。墻面防水層修繕后，應(yīng)進行淋水試驗，無滲漏現(xiàn)象。廚房墻面防水層修繕后，進行淋水試驗，無滲漏現(xiàn)象。修繕后的防水工程應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量要求。2.驗收方式乙方在完成每個部位的修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，甲乙雙方應(yīng)共同對修繕部位進行檢查，按照驗收標準進行測試。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時將驗收情況通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未提供必要的施工便利條件，導(dǎo)致乙方工期延誤或增加施工成本，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準或工期進行施工，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到合同要求，如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一天，還應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋滲漏導(dǎo)致的裝修損壞、物品損失、因維修給甲方及第三方造成的人身傷害等。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。例如，乙方泄露甲方提供的資料，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在保修期內(nèi)，如未按照本合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未及時履行保修責(zé)任給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙