PAGE房屋翻新出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并對其進(jìn)行翻新后用于出租經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面是否有裂縫、地面是否平整等]。2.翻新要求乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面翻新，翻新內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、頂面進(jìn)行粉刷或裝飾；地面進(jìn)行鋪設(shè)或修復(fù)（具體材質(zhì)由雙方協(xié)商確定）；水電線路改造，確保安全并符合使用要求；廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行防水處理及設(shè)施更新；門窗進(jìn)行更換或維修；按照乙方的出租經(jīng)營規(guī)劃進(jìn)行合理的空間布局調(diào)整（不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)）。3.翻新標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行翻新工作，確保翻新后的房屋質(zhì)量合格，符合安全、環(huán)保等要求。翻新工程應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境及他人造成影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃授權(quán)證明，確保乙方在翻新及使用過程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如物業(yè)交接等）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該房屋周邊鄰居及相關(guān)管理部門與乙方翻新工作可能產(chǎn)生的糾紛，確保乙方翻新工作順利進(jìn)行。按照國家法律法規(guī)及本合同約定，保障乙方在翻新及使用該房屋過程中的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對該房屋進(jìn)行翻新及后續(xù)出租經(jīng)營使用。在翻新過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對翻新方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供協(xié)助及保障。2.義務(wù)按照本合同約定的翻新要求、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成翻新工作，并承擔(dān)翻新所需的全部費(fèi)用（包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃等）。在翻新過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。翻新工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)該房屋翻新后的日常維護(hù)及管理工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持房屋整潔衛(wèi)生。按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，按照合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，翻新后的房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。五、房屋交付與驗(yàn)收1.交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.驗(yàn)收翻新工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展翻新及使用工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常翻新及使用該房屋，或未能協(xié)調(diào)處理好周邊糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的翻新要求、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成翻新工作，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用該房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)繳拖欠的租金及費(fèi)用。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，未按照合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施設(shè)備。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同