PAGE承建房子施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承建甲方房子事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[具體房子名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]房子，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。詳細工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認的工程變更單為準。4.工程承包范圍：乙方負責本工程的全部施工工作，包括但不限于人工、材料、機械設備、臨時設施等，確保工程按照設計要求和質(zhì)量標準完成。施工圖紙范圍內(nèi)的所有分項工程，除甲方另行指定分包的項目外，均由乙方承包施工。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。3.工期延誤：因甲方原因造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并給予乙方合理的工期順延。甲方應提前[X]天以書面形式通知乙方，并協(xié)助乙方解決因延誤導致的相關問題。因乙方原因造成工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力因素導致工期延誤的，雙方應及時協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.質(zhì)量保證：乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每道工序進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合要求。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔因返工造成的一切損失。本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應負責對工程進行保修，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)派人維修，如乙方未按時維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。乙方應在驗收前[X]小時以書面形式通知甲方驗收的內(nèi)容、時間和地點。甲方應在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達驗收現(xiàn)場。如甲方未能按時到達，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，甲方應予認可。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力或本合同約定的調(diào)整因素外，合同價款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付乙方剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程款支付的條件：乙方每次申請工程款支付時，應向甲方提交以下資料：工程進度報告，詳細說明已完成的工程量、質(zhì)量情況及下階段工作計劃。已完成工程的質(zhì)量驗收報告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位簽字確認。工程款發(fā)票，發(fā)票金額應與申請支付的工程款金額一致。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。甲方應按照合同約定及時支付工程款。甲方應負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。甲方應提供施工所需的施工圖紙及相關技術資料，并保證資料的準確性和完整性。甲方應在開工前完成施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即通路、通水、通電、場地平整。2.乙方權利義務：乙方有權按照合同約定收取工程款。乙方應按照合同約定的工程質(zhì)量標準、施工規(guī)范及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護環(huán)境。乙方應按照施工圖紙及規(guī)范要求采購合格的材料和設備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。材料和設備進場時，應通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗。乙方應負責對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。乙方應在工程竣工后及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、材料設備供應1.甲方供應材料設備：甲方供應的材料設備應符合設計要求和質(zhì)量標準，并按時供應到施工現(xiàn)場。甲方供應的材料設備由乙方負責驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格型號不符，乙方應及時通知甲方，甲方應負責更換或處理。因甲方供應材料設備延誤導致工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方供應材料設備：乙方供應的材料設備應符合設計要求和質(zhì)量標準，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。乙方供應的材料設備進場時，應通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗。經(jīng)檢驗合格后方可使用，如檢驗不合格，乙方應負責退場處理，并承擔相應的費用。乙方應按照施工進度計劃及時供應材料設備，因乙方供應材料設備延誤導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任。七、工程變更1.變更的提出：甲方有權根據(jù)工程實際需要提出工程變更，變更內(nèi)容應以書面形式通知乙方。乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設計存在問題或因現(xiàn)場實際情況需要變更設計的，應及時向甲方提出書面變更申請，經(jīng)甲方及設計單位同意后方可進行變更。2.變更的確認：工程變更涉及工程價款調(diào)整的，雙方應在變更確定后[X]天內(nèi)協(xié)商確定調(diào)整的金額，并簽訂補充協(xié)議。工程變更導致工期延誤的，工期相應順延，雙方應簽訂工期順延協(xié)議。3.變更價款的支付：工程變更價款在工程結算時一并支付。如因工程變更導致合同價款增加的，甲方應按照增加后的價款支付工程款；如因工程變更導致合同價款減少的，乙方應在結算時退還甲方相應的工程款。八、違約責任1.甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供施工圖紙、技術資料或完成“三通一平”工作，導致工期延誤的，應承擔相應的責任，并給予乙方合理的工期順延。甲方擅自變更工程設計或增加工程內(nèi)容，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標準、施工規(guī)范及工期要求組織施工的，應承擔違約責任，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方未按照合同約定采購合格的材料和設備，或擅自更換材料和設備的，甲方有權要求乙方退場處理，并承擔相應的費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，乙方應承擔全部責任。乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致安全事故的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照合同總價款的說[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應承擔全部責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力