PAGE工業(yè)空地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處工業(yè)空地，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買該工業(yè)空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該工業(yè)空地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該工業(yè)空地面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地為[國(guó)有出讓/集體建設(shè)用地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：土地目前為空地，地上無建筑物及其他附著物。周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況為[詳細(xì)描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售價(jià)款。對(duì)土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證所出售的工業(yè)空地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保土地處于現(xiàn)狀交付狀態(tài)，無任何第三方對(duì)土地主張權(quán)利。向乙方提供土地相關(guān)的原始資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書等，以便乙方了解土地的歷史情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該工業(yè)空地。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，享有知悉辦理進(jìn)度及相關(guān)信息的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售價(jià)款。接受甲方交付的土地，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地。在使用過程中，如需改變土地用途或進(jìn)行建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。三、價(jià)款及支付方式1.土地出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工業(yè)空地的出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款后，抵作土地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向甲方支付完畢。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。如乙方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分土地出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（甲方）