PAGE新房交付出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售新房給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該新房位于[具體地址]，所在樓棟為[樓號]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)房產(chǎn)測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修，詳細描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的內(nèi)容]二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或發(fā)生其他糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、房屋交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達到使用條件。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、房屋交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將符合上述交付條件的房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點共同對房屋進行驗收交接。交付地點為[具體交付地點]。甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并在交付時提供相關(guān)證明文件及資料。五、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋的成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇分期付款：第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，乙方應(yīng)于[具體日期]前支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付時，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，銀行將購房款直接支付至甲方指定的銀行賬戶。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。5.甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不