PAGE房屋地皮出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋地皮，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋地皮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋地皮位置該房屋地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋狀況房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。房屋現(xiàn)狀為[說明房屋目前的使用情況及是否存在瑕疵等]。3.地皮面積地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋地皮出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的房屋地皮擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知房屋地皮的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、土地性質(zhì)、使用歷史等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋地皮過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同簽訂后至房屋地皮交付及過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房屋地皮，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞地皮及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋地皮，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對(duì)房屋地皮進(jìn)行占有、使用和處分（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋地皮出售款。配合甲方辦理房屋地皮過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求繳納過戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋地皮交付后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋地皮，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。三、房屋地皮出售款及支付方式1.出售款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋地皮出售款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該定金在后續(xù)房屋地皮出售款中沖抵。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋地皮交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋地皮交付給乙方。2.交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付房屋的鑰匙、土地相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）等，并保證房屋內(nèi)部設(shè)施及地皮現(xiàn)狀與合同約定相符。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署房屋地皮交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付情況。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋地皮所在地的相關(guān)登記部門申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋地皮，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地皮出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋地皮出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋地皮的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地皮出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋地皮出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋地皮出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋地皮出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地皮出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋地皮出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋地皮所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)