PAGE房屋租給合租的協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，乙方有意承租該房屋并與他人合租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.合租情況說明乙方擬與[合租人姓名及身份證號(hào)碼]共同合租該房屋，合租人之間對房屋使用、租金分擔(dān)等事項(xiàng)另行協(xié)商約定，但需遵守本協(xié)議相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)前往甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。甲方收取租金時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用結(jié)算。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、賠償金以及乙方應(yīng)履行而未履行的義務(wù)后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，并確保房屋內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備完好。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修方案如需改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（如有特殊約定除外）。乙方應(yīng)配合甲方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或增設(shè)他物。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與次承租人簽訂書面租賃合同。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不得超負(fù)荷使用或故意損壞。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。2.房屋維護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于乙方自行維修范圍的，乙方應(yīng)及時(shí)維修；屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.押金：由乙方支付給甲方。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并在繳費(fèi)后保存好相關(guān)憑證。4.物業(yè)費(fèi)：由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。6.其他費(fèi)用：如房屋維修費(fèi)用、因乙方違約產(chǎn)生的賠償金等，按照本協(xié)議約定由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方租賃期滿或合同解除后未按照約定交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用期間的租金及相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)