PAGE房屋出售中介合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的房屋交易服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┓课莩鍪巯嚓P(guān)的中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋出售中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，房屋坐落于[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶(hù)型：該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶(hù)型，格局合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為甲方。（二）中介服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋出售中介服務(wù)：1.信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在其合法擁有的房地產(chǎn)交易平臺(tái)及相關(guān)媒體上發(fā)布甲方房屋出售信息，包括房屋基本情況、價(jià)格、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以吸引潛在購(gòu)房客戶(hù)。2.客戶(hù)推薦：乙方利用其客戶(hù)資源，向有意向購(gòu)買(mǎi)房屋的客戶(hù)推薦甲方房屋，并安排客戶(hù)實(shí)地看房。3.協(xié)助談判：在甲方與購(gòu)房客戶(hù)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行談判過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助雙方溝通協(xié)商，提供專(zhuān)業(yè)的法律、政策咨詢(xún)服務(wù)，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。4.合同擬定與審核：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，擬定房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效，維護(hù)雙方合法權(quán)益。5.協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)（如需）、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進(jìn)展情況，對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。在房屋出售成功后，有權(quán)按照本合同約定獲取房屋出售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、安排看房時(shí)間、參與談判協(xié)商等。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在房屋出售過(guò)程中，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與乙方介紹的購(gòu)房客戶(hù)直接聯(lián)系或達(dá)成交易，否則甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本合同約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告房屋出售的進(jìn)展情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。積極促成甲方與購(gòu)房客戶(hù)達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易未能成功的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力提供幫助，但對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同且購(gòu)房客戶(hù)支付首付款后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.甲方與購(gòu)房客戶(hù)辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)且購(gòu)房客戶(hù)支付全部購(gòu)房款后，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的購(gòu)房客戶(hù)直接聯(lián)系或達(dá)成交易，除應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金外，還應(yīng)向乙方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。3.若甲方因故意隱瞞或提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、第三方主張的賠償費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方故意隱瞞或虛報(bào)房屋出售進(jìn)展情況及相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方房屋信息及個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未能促成甲方與購(gòu)房客戶(hù)達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，且乙方存在故意或重大過(guò)失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）合同生效與份數(shù)