PAGE房屋建筑訂購(gòu)合同范本甲方（訂購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋建筑需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方訂購(gòu)乙方房屋建筑事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建筑地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及戶型布局見(jiàn)附件設(shè)計(jì)圖紙。結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.建筑材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌名稱及型號(hào)]。鋼材：選用[品牌名稱及型號(hào)]。門(mén)窗：[詳細(xì)說(shuō)明門(mén)窗材質(zhì)、規(guī)格等]。其他材料：[逐一列舉其他主要材料要求]。乙方應(yīng)配備先進(jìn)的施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。設(shè)備清單見(jiàn)附件。4.房屋建筑配套設(shè)施室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]。衛(wèi)生間、廚房應(yīng)安裝配套的潔具及廚具，具體品牌及型號(hào)為[詳細(xì)說(shuō)明]。房屋應(yīng)具備完善的防水、防潮、隔熱措施，屋面防水采用[防水工藝及材料]，外墻保溫采用[保溫材料及工藝]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建筑的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在房屋建筑過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋建筑所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。在房屋建筑完成后，按照合同約定及時(shí)驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和本合同約定。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家建筑施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定進(jìn)行房屋建筑施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，防止損壞和丟失。在房屋建筑過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更或其他不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，提供房屋建筑的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為[具體年限]。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋建筑所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占工程總價(jià)款的[X]%?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占工程總價(jià)款的[X]%。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占工程總價(jià)款的[X]%。房屋建筑全部完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占工程總價(jià)款的[X]%。剩余工程款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程進(jìn)度及工期1.開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)工通知之日起[X]日內(nèi)正式開(kāi)工。開(kāi)工通知以書(shū)面形式為準(zhǔn)。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋建筑施工并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工基礎(chǔ)工程：[具體時(shí)間段]完成基礎(chǔ)土方開(kāi)挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)及混凝土澆筑等工作。主體工程：[具體時(shí)間段]完成主體結(jié)構(gòu)施工，包括柱、梁、板等混凝土澆筑及砌體工程。裝飾裝修工程：[具體時(shí)間段]完成內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、門(mén)窗安裝等工作。配套設(shè)施工程：[具體時(shí)間段]完成室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生間及廚房潔具廚具安裝等配套設(shè)施施工。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。房屋建筑全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及全部竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。隱蔽工程驗(yàn)收合格并不免除乙方在后續(xù)施工過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工程延誤、質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如未簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)工程款；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至合格，整改或返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換建筑材料或設(shè)備品牌、規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方更換回符合要求的材料或設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效