PAGE房屋代理過戶合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲辦理房屋過戶手續(xù)，但因[具體原因]無法親自辦理，特委托乙方作為代理人代為辦理相關(guān)事宜。乙方具備辦理房屋代理過戶的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋代理過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理過戶的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)全程辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交過戶所需的各類文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，與稅務(wù)部門溝通協(xié)調(diào)繳納稅費(fèi)事宜等，直至完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方指定名下的全部手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代理過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)情況。對(duì)乙方在辦理代理過戶過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求乙方改正并追究其責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，包括但不限于身份證、房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證書等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方自身原因?qū)е滦枰~外提供資料或出現(xiàn)其他影響過戶的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)辦理房屋過戶手續(xù)的實(shí)際需要，要求甲方補(bǔ)充或提供相關(guān)資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)信、勤勉地履行代理職責(zé)，為甲方辦理房屋過戶手續(xù)。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。在辦理過戶手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方關(guān)于過戶手續(xù)的疑問。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取積極措施予以解決，確保過戶手續(xù)順利完成。辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助甲方繳納。乙方不得故意增加甲方不必要的費(fèi)用支出。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房屋代理過戶服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付代理費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)登記變更至甲方指定名下之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的全部損失。若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房屋過戶手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自終止委托或干擾乙方正常辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；若乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延誤或無法完成，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋未及時(shí)過戶而遭受的全部損失。若乙方泄露甲方提供的資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方面臨法律風(fēng)險(xiǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的代理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)