PAGE電梯機(jī)房管理制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)電梯機(jī)房的管理，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行，保障人員和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本管理制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司/組織內(nèi)所有電梯機(jī)房的管理，包括電梯設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修以及相關(guān)人員的操作管理等。（三）引用文件1.《特種設(shè)備安全法》2.《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）3.《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）4.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（四）基本原則1.安全第一原則：始終將保障電梯運(yùn)行安全放在首位，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.預(yù)防為主原則：通過(guò)加強(qiáng)日常管理、維護(hù)保養(yǎng)和檢查，預(yù)防電梯故障和事故的發(fā)生。3.責(zé)任明確原則：明確各部門(mén)和人員在電梯機(jī)房管理中的職責(zé)，確保管理工作落到實(shí)處。二、管理職責(zé)（一）管理部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)電梯機(jī)房管理制度的制定、修訂和監(jiān)督執(zhí)行。2.統(tǒng)籌協(xié)調(diào)電梯機(jī)房管理工作，定期組織檢查和評(píng)估。3.負(fù)責(zé)與電梯制造單位、維保單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)。（二）電梯機(jī)房值班人員職責(zé)1.堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格遵守電梯機(jī)房值班制度，不得擅自離崗。2.按時(shí)巡查電梯機(jī)房設(shè)備，密切關(guān)注電梯運(yùn)行狀態(tài)，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)和情況。3.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告電梯設(shè)備的異常情況，協(xié)助維保人員進(jìn)行故障排除。4.負(fù)責(zé)電梯機(jī)房的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作。（三）電梯維保單位職責(zé)1.按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備性能良好。2.建立電梯維保檔案，記錄維保工作內(nèi)容和結(jié)果。3.對(duì)電梯機(jī)房設(shè)備進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢查和維修，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.配合管理部門(mén)和值班人員的工作，提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。（四）電梯制造單位職責(zé)1.提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料和售后服務(wù)。2.對(duì)電梯機(jī)房設(shè)備的安裝、調(diào)試和維修提供技術(shù)指導(dǎo)。3.協(xié)助處理電梯設(shè)備的重大故障和安全事故。三、機(jī)房環(huán)境管理（一）溫度與濕度控制1.電梯機(jī)房應(yīng)保持適宜的溫度，正常運(yùn)行時(shí)溫度范圍為5℃40℃。2.濕度應(yīng)控制在40%80%之間，避免機(jī)房?jī)?nèi)過(guò)于潮濕或干燥。3.安裝溫濕度監(jiān)測(cè)設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控機(jī)房環(huán)境參數(shù)，并做好記錄。（二）清潔衛(wèi)生1.定期對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行清潔，清除設(shè)備表面的灰塵、油污等雜物。2.保持機(jī)房地面、墻面、天花板的清潔，無(wú)明顯污漬和垃圾。3.清理機(jī)房?jī)?nèi)的電纜橋架、線槽等，確保線路整齊、無(wú)雜物堵塞。（三）通風(fēng)與照明1.機(jī)房應(yīng)具備良好的通風(fēng)系統(tǒng)，保證空氣流通，排除異味和有害氣體。2.安裝足夠數(shù)量的照明燈具，確保機(jī)房?jī)?nèi)光線充足，便于設(shè)備檢查和操作。3.定期檢查通風(fēng)設(shè)備和照明燈具的運(yùn)行情況，及時(shí)更換損壞的部件。（四）安全標(biāo)識(shí)1.在電梯機(jī)房入口處設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，如“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”等。2.在機(jī)房?jī)?nèi)張貼電梯設(shè)備的操作規(guī)程、應(yīng)急處置流程等標(biāo)識(shí)，便于操作人員查看。3.對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的危險(xiǎn)區(qū)域，如配電箱、曳引機(jī)等，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，防止人員誤操作。四、設(shè)備運(yùn)行管理（一）開(kāi)機(jī)與關(guān)機(jī)操作1.電梯機(jī)房值班人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行開(kāi)機(jī)和關(guān)機(jī)操作。2.開(kāi)機(jī)前，檢查機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的外觀、連接情況等是否正常，確認(rèn)無(wú)誤后方可開(kāi)機(jī)。3.關(guān)機(jī)時(shí)，先將電梯轎廂運(yùn)行至基站，然后按照規(guī)定程序關(guān)閉電梯設(shè)備電源。（二）運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)1.值班人員應(yīng)密切關(guān)注電梯的運(yùn)行狀態(tài)，包括轎廂位置、運(yùn)行速度、平層精度等。2.通過(guò)電梯控制系統(tǒng)的顯示屏或監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)時(shí)查看電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)，并做好記錄。3.如發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常，應(yīng)立即采取措施，如停止電梯運(yùn)行、通知維保人員等。（三）故障處理1.當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，值班人員應(yīng)第一時(shí)間通知維保單位，并詳細(xì)描述故障現(xiàn)象。2.在維保人員到達(dá)之前，值班人員可根據(jù)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行初步檢查和處理，如判斷故障原因、采取臨時(shí)措施等。3.維保人員到達(dá)后，應(yīng)積極配合其進(jìn)行故障排查和修復(fù)工作，記錄故障處理過(guò)程和結(jié)果。（四）應(yīng)急處置1.制定電梯機(jī)房應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和各人員的職責(zé)。2.定期組織應(yīng)急演練，提高值班人員和維保人員的應(yīng)急處置能力。3.當(dāng)發(fā)生電梯安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施救援被困人員，并及時(shí)向上級(jí)報(bào)告。五、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理（一）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.電梯維保單位應(yīng)根據(jù)電梯設(shè)備的使用情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括每月、每季度、每半年和每年的保養(yǎng)內(nèi)容和要求。3.管理部門(mén)應(yīng)對(duì)維保單位的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行審核，并監(jiān)督其執(zhí)行情況。（二）保養(yǎng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.每月保養(yǎng)內(nèi)容包括電梯機(jī)房設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、緊固檢查等。2.每季度保養(yǎng)內(nèi)容包括電梯控制系統(tǒng)的檢查、安全裝置的測(cè)試等。3.每半年保養(yǎng)內(nèi)容包括曳引機(jī)、限速器等關(guān)鍵設(shè)備的檢查和調(diào)整。4.每年保養(yǎng)內(nèi)容包括電梯設(shè)備的全面檢查、性能測(cè)試和安全評(píng)估等。5.所有保養(yǎng)工作應(yīng)符合《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（三）保養(yǎng)記錄與檔案1.維保單位應(yīng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄檔案，詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、維修更換的部件等信息。2.保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并有維保人員和值班人員的簽字確認(rèn)。3.管理部門(mén)應(yīng)定期檢查維保記錄檔案，確保其符合管理要求。（四）維修管理1.當(dāng)電梯設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修時(shí)，維保單位應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。2.維修工作應(yīng)按照維修操作規(guī)程進(jìn)行，確保維修質(zhì)量和安全。3.維修更換的部件應(yīng)符合質(zhì)量要求，并做好記錄，注明部件型號(hào)、更換時(shí)間等信息。六、人員培訓(xùn)與考核管理（一）培訓(xùn)計(jì)劃1.管理部門(mén)應(yīng)制定電梯機(jī)房人員培訓(xùn)計(jì)劃，包括值班人員和維保人員的培訓(xùn)。2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)人員崗位需求和實(shí)際情況，確定培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式和培訓(xùn)時(shí)間。3.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯相關(guān)法律法規(guī)、安全知識(shí)、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)技能等。（二）培訓(xùn)實(shí)施1.定期組織電梯機(jī)房人員參加內(nèi)部培訓(xùn)或外部專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)課程。2.邀請(qǐng)電梯制造單位的技術(shù)人員或行業(yè)專(zhuān)家進(jìn)行培訓(xùn)講座和技術(shù)指導(dǎo)。3.通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)演示、案例分析、模擬操作等方式，提高人員的實(shí)際操作能力和應(yīng)急處置能力。（三）考核管理1.建立電梯機(jī)房人員考核制度，定期對(duì)值班人員和維保人員進(jìn)行考核。2.考核內(nèi)容包括理論知識(shí)、實(shí)際操作技能、應(yīng)急處置能力等方面。3.對(duì)考核合格的人員給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)考核不合格的人員進(jìn)行補(bǔ)考或培訓(xùn)再考核，直至合格為止。七、安全檢查與隱患排查管理（一）日常檢查1.電梯機(jī)房值班人員應(yīng)每天對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行巡查，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、外觀情況等。2.巡查內(nèi)容包括電梯控制系統(tǒng)、曳引機(jī)、限速器、安全鉗、門(mén)鎖裝置等關(guān)鍵設(shè)備。3.做好日常檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并處理。（二）定期檢查1.管理部門(mén)應(yīng)定期組織對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行全面檢查，每月至少進(jìn)行一次。2.定期檢查內(nèi)容包括設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)記錄、安全裝置有效性、機(jī)房環(huán)境等。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，下達(dá)整改通知書(shū)，要求責(zé)任部門(mén)限期整改。（三）隱患排查與治理1.建立電梯機(jī)房安全隱患排查治理機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.對(duì)排查出的隱患進(jìn)行評(píng)估，確定隱患等