2025年商業(yè)租賃合同續(xù)簽條款本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽署：出租人（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：名稱/姓名：________________________注冊(cè)地址/住址：________________________聯(lián)系方式：________________________承租人（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：名稱/姓名：________________________注冊(cè)地址/住址：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于出租方是位于______（地址）下稱“租賃物業(yè)”的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，承租方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)用途。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同續(xù)簽條款：1.續(xù)簽意向與確認(rèn)承租方同意，在原租賃合同（下稱“原合同”）期限屆滿之日（即______年______月______日）后，如有意續(xù)租租賃物業(yè)，應(yīng)在原合同到期前至少______日，向出租方發(fā)出書面續(xù)租意向。該意向應(yīng)明確提議續(xù)租的期限、建議的租金總額或租金調(diào)整方式、以及雙方認(rèn)為必要的其他主要條款。出租方在收到承租方的書面續(xù)租意向后，應(yīng)在______日內(nèi)，向承租方發(fā)出書面答復(fù)。出租方的答復(fù)可以是接受承租方意向的全部或部分內(nèi)容、提出反意向（即“反提議”），或拒絕續(xù)租。如出租方逾期未予答復(fù)，視為出租方已拒絕承租方的續(xù)租意向。2.續(xù)租期限雙方同意，如雙方就續(xù)租條件達(dá)成一致，則租賃物業(yè)的續(xù)租期為______年，自原合同期限屆滿之日起計(jì)算，即自______年______月______日起至______年______月______日止。具體的續(xù)租期限以雙方最終簽署的書面續(xù)租協(xié)議（如有）或經(jīng)雙方書面確認(rèn)的條款為準(zhǔn)。3.續(xù)租租金與費(fèi)用a.租金金額：雙方同意，續(xù)租期的租金按以下第______種方式確定：(1)固定租金：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。該固定租金適用于整個(gè)續(xù)租期。(2)遞增租金：第一年每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)每月人民幣_(tái)_____元；自第二年起的每個(gè)續(xù)租年度，租金在上一年度基礎(chǔ)上增加______%或固定金額人民幣_(tái)_____元。(3)市場(chǎng)租金：續(xù)租期的租金應(yīng)根據(jù)租賃物業(yè)所在地區(qū)同類物業(yè)的當(dāng)前市場(chǎng)租金水平確定。具體的租金金額由雙方在租賃期滿前______日，委托雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)或通過協(xié)商共同確定。確定后的租金適用于整個(gè)續(xù)租期。b.租金支付：續(xù)租期的租金應(yīng)按______支付，即每______月支付一次，具體支付日為每期首月的______日前。首次支付日期為續(xù)租期開始后的______日內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的以下賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________c.其他費(fèi)用：除租金外，承租方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)在續(xù)租期內(nèi)產(chǎn)生的下列費(fèi)用：(1)物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米人民幣_(tái)_____元。(2)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際用量單獨(dú)計(jì)量并支付。(3)稅費(fèi)：與租賃物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等由______方承擔(dān)（通常是出租方）。(4)其他雙方約定的費(fèi)用：________________________。4.續(xù)租條件a.履約狀況：承租方保證其在原合同履行期間已全面履行了所有義務(wù)，且未發(fā)生任何重大違約行為。如存在違約，出租方有權(quán)要求承租方在續(xù)租前糾正，并可能根據(jù)違約程度決定是否同意續(xù)租或設(shè)定附加條件。b.物業(yè)維護(hù)與改良：承租方在原合同期內(nèi)進(jìn)行的租賃物業(yè)改良工程，其處理方式按以下約定執(zhí)行：[選擇適用，例如：①承租方有權(quán)在續(xù)租期滿或提前終止合同前拆除其進(jìn)行的改良，出租方無需補(bǔ)償；②承租方有權(quán)要求出租方對(duì)其進(jìn)行的永久性改良給予一定補(bǔ)償，具體金額按評(píng)估價(jià)值確定；③雙方另行簽訂改良協(xié)議約定]。對(duì)于租賃物業(yè)本身或非承租方原因造成的損壞，維修責(zé)任由______方承擔(dān)。c.第三方權(quán)利：出租方保證在續(xù)租開始時(shí)，租賃物業(yè)上不存在任何未了結(jié)的抵押、查封或其他第三方權(quán)益，足以支持承租方在續(xù)租期內(nèi)的租賃權(quán)益，除非雙方另有書面約定。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決任何此類潛在權(quán)利主張，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d.市場(chǎng)條件：[如適用]出租方保留以下權(quán)利：在收到承租方正式的書面續(xù)租提議后______日內(nèi)，有權(quán)根據(jù)______（例如：當(dāng)?shù)卣嫉淖饨鹬笇?dǎo)價(jià)、第三方評(píng)估報(bào)告等）設(shè)定一個(gè)市場(chǎng)租金基準(zhǔn)。若承租方提議的租金低于該基準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求承租方提高租金至基準(zhǔn)水平或拒絕續(xù)租，除非承租方能在______日內(nèi)提供證據(jù)證明其提議已考慮了市場(chǎng)因素且具有合理性。5.續(xù)簽保證金若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租方應(yīng)在協(xié)議簽署后______日內(nèi)，向出租方支付續(xù)租保證金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整），支付方式同租金支付賬戶。該保證金用于擔(dān)保承租方在續(xù)租期內(nèi)履行合同義務(wù)。如承租方在續(xù)租期內(nèi)發(fā)生任何違約，出租方有權(quán)從保證金中抵扣相應(yīng)損失。保證金將在續(xù)租期結(jié)束、承租方已完全履行續(xù)租期內(nèi)所有合同義務(wù)、并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后______日內(nèi)無息退還承租方。6.租賃物業(yè)狀態(tài)與交接雙方同意，在原合同到期時(shí)及續(xù)租期開始時(shí)，應(yīng)共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)其狀況，并簽署檢查報(bào)告。承租方應(yīng)在續(xù)租期開始時(shí)，將租賃物業(yè)恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)或雙方認(rèn)可的可用狀態(tài)，或承擔(dān)必要的修復(fù)費(fèi)用，除非損壞系出租方原因或正常損耗所致。7.違約處理a.若承租方未能按本合同第1條規(guī)定的時(shí)間發(fā)出續(xù)租意向，則視為其放棄續(xù)租權(quán)，原合同于到期日終止。b.若出租方在收到承租方符合要求的續(xù)租意向后，無正當(dāng)理由逾期未予答復(fù)，則視為同意承租方的意向，雙方應(yīng)在______日內(nèi)就續(xù)租細(xì)節(jié)達(dá)成最終書面協(xié)議。c.若雙方就續(xù)租條件未能達(dá)成一致，則原合同于到期日終止。承租方應(yīng)按約定交還租賃物業(yè)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的、但尚未使用的租金及相關(guān)押金（如有）。d.若任何一方違反了本合同或最終簽署的續(xù)租協(xié)議中的任何條款（包括但不限于支付租金、維護(hù)物業(yè)等），守約方有權(quán)要求違約方限期糾正，并有權(quán)根據(jù)違約嚴(yán)重程度采取進(jìn)一步措施，包括解除合同、要求賠償損失等。8.不可抗力若發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同或續(xù)租協(xié)議的履行受到嚴(yán)重影響或無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止合同/協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及續(xù)租相關(guān)協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同或續(xù)租相關(guān)協(xié)議引起的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.通知與本合同或續(xù)租相關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式按本合同首頁所示的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式發(fā)出的通知，寄出后______日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知另一方。11.其他約定(1)本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。(2)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(3)本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。（以下無正文）出租方（蓋章）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：______