衛(wèi)生間漏水整改及驗收合同協(xié)議書甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方所有或使用的【具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室】衛(wèi)生間存在的漏水問題，進(jìn)行專項的整改修復(fù)工作，并明確后續(xù)驗收標(biāo)準(zhǔn)、流程及責(zé)任等事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目基本信息甲方（委托方）：【甲方全稱或姓名】身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方證件號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方詳細(xì)地址】乙方（承接方）：【乙方公司全稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方負(fù)責(zé)人姓名】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方證件號碼】資質(zhì)證書：【乙方相關(guān)資質(zhì)證書名稱及編號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方詳細(xì)地址】工程項目名稱：衛(wèi)生間漏水整改及驗收工程地點：【具體房屋地址及衛(wèi)生間位置】工程范圍：本次整改范圍包括甲方衛(wèi)生間【具體描述漏水點和涉及區(qū)域，例如：淋浴區(qū)地面、墻面（含浴缸周圍）、馬桶底部及周邊地面】，整改措施包括但不限于：清除原有松動防水層及雜物、修復(fù)或更換受損水管接口、對基層進(jìn)行打磨平整、涂刷XX品牌XX型號防水涂料兩遍，厚度不低于XX毫米，養(yǎng)護(hù)三天后進(jìn)行閉水試驗，確保衛(wèi)生間無滲漏。具體施工方案詳見本合同附件一《施工方案》。第二條漏水狀況確認(rèn)與責(zé)任劃分雙方確認(rèn)，甲方所述【具體地址】衛(wèi)生間存在漏水現(xiàn)象，主要表現(xiàn)為【詳細(xì)描述漏水情況，如：淋浴區(qū)地面每天使用后下方天花板出現(xiàn)水漬，樓下鄰居反映天花板有滲水痕跡等】。初步判斷可能原因包括【例如：原有防水層老化失效、水管接口密封不嚴(yán)等】。雙方約定，若后續(xù)經(jīng)專業(yè)鑒定確認(rèn)漏水原因及責(zé)任歸屬，相關(guān)費用由【責(zé)任方承擔(dān)】。本次乙方僅負(fù)責(zé)根據(jù)本合同約定的范圍和方案進(jìn)行整改修復(fù)。第三條整改方案與施工要求1.乙方應(yīng)按照附件一《施工方案》的內(nèi)容進(jìn)行施工，該方案包括但不限于檢查診斷、基層處理、防水材料選用及施工工藝、隱蔽工程處理、閉水試驗等具體要求。2.乙方承諾使用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格材料，具體品牌、型號為【例如：防水涂料品牌XX，型號XX；密封膠品牌XX，型號XX等】，材料需經(jīng)甲方確認(rèn)或使用雙方事先書面約定的品牌型號。材料由【乙方/甲方】提供。3.乙方需指派具備相應(yīng)資質(zhì)的項目負(fù)責(zé)人【姓名】帶領(lǐng)專業(yè)施工隊伍進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。4.施工期間，乙方應(yīng)做到文明施工，及時清理施工垃圾，減少對甲方正常生活的影響。施工噪音應(yīng)避免在【例如：午休時間、夜間XX點至XX點】產(chǎn)生。第四條合同價款與支付方式1.本合同項下衛(wèi)生間漏水整改及驗收服務(wù)的總價款為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.該價款包含但不限于：人工費、材料費（按合同約定品牌型號）、輔材費、垃圾清運費、檢測費、稅金等。3.支付方式如下：（1）合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方支付總價款的【百分比】%，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】），用于乙方備料及啟動施工。（2）工程主體施工完成【描述一個具體節(jié)點，例如：防水層施工完畢并通過初步驗收】后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方支付總價款的【百分比】%，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。（3）工程完工，通過雙方最終驗收合格后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方支付總價款扣除【百分比】%（即質(zhì)保金【金額】元）后的尾款，即人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。（4）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后【天數(shù)】日內(nèi)，甲方支付剩余質(zhì)保金【金額】元。4.甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下賬戶：開戶行：【乙方開戶銀行名稱】賬戶名稱：【乙方賬戶全稱】賬號：【乙方銀行賬號】5.若施工過程中發(fā)生合同約定范圍之外的變更，導(dǎo)致費用增加或減少，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整相關(guān)款項。第五條工程施工與質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照合同約定及施工方案，在【開工日期】前完成開工準(zhǔn)備工作，并正式開始施工，預(yù)計【完工日期】前完成全部工程內(nèi)容。2.工程質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的合格要求，具體依據(jù)為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207及相關(guān)防水材料標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)進(jìn)行施工過程中的自檢，并在關(guān)鍵工序完成后【天數(shù)】內(nèi)通知甲方進(jìn)行檢查驗收。甲方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】內(nèi)予以回復(fù)并參與檢查。4.隱蔽工程（如管道修復(fù)等）覆蓋前，應(yīng)經(jīng)甲方檢查確認(rèn)并簽署書面記錄。5.整改完成后，必須進(jìn)行不少于【小時數(shù)】的閉水試驗。試驗時，向衛(wèi)生間內(nèi)注水至【水位高度，例如：高于防水層上口XX厘米】，觀察試驗時間【小時數(shù)】內(nèi)，液位不下降，且不滲不漏為合格。試驗方案及過程由乙方制定并負(fù)責(zé)實施，甲方參與最終確認(rèn)。第六條驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第三條約定的施工方案、第四條約定的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、以及乙方提供的閉水試驗合格記錄為主要依據(jù)。2.驗收流程：（1）乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗收。（2）雙方共同按照驗收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行全面檢查，包括外觀質(zhì)量、防水層完整性、閉水試驗結(jié)果等。（3）如驗收合格，雙方應(yīng)在《工程驗收報告》上簽字確認(rèn)。該報告作為工程合格及甲方支付尾款的依據(jù)。（4）如驗收不合格，乙方應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)根據(jù)甲方提出的整改意見或自行分析原因，完成返工修復(fù)，直至驗收合格。返工費用由【乙方承擔(dān)/雙方協(xié)商確定】。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的【百分比】%。2.乙方逾期完工（非因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致）的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的【百分比】向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的【百分比】%。逾期超過【天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費用、賠償甲方因此遭受的損失（如造成樓下鄰居財產(chǎn)損失等），并有權(quán)根據(jù)情況扣減相應(yīng)款項或解除合同。4.甲方無故拖延或拒絕驗收合格的工程，導(dǎo)致乙方無法收回尾款或質(zhì)保金的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款（扣除質(zhì)保金后）的【百分比】向乙方支付違約金。5.任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣【金額】元，并承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、火災(zāi)等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【天數(shù)】內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【乙方所在地/工程所在地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方未公開的信息，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、合同內(nèi)容、價格等商業(yè)秘密，承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。第十一條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十二條其他約定1.本合同附件（包括但不限于《施工方案》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力