PAGE房屋互相改造合同范本甲方（改造方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被改造方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有對(duì)各自房屋進(jìn)行改造的需求，且雙方房屋改造具有互補(bǔ)性和互利性，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋互相改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：[對(duì)房屋目前的裝修、設(shè)施等現(xiàn)狀進(jìn)行描述]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：[對(duì)房屋目前的裝修、設(shè)施等現(xiàn)狀進(jìn)行描述]二、改造內(nèi)容及要求（一）甲方對(duì)乙方房屋的改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：拆除乙方房屋原有的[具體拆除項(xiàng)目，如部分非承重墻、原有老舊裝修等]，重新進(jìn)行墻面粉刷（采用[具體涂料品牌及型號(hào)]），地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，天花板吊頂（采用[具體吊頂材料及樣式]）。水電線路改造：對(duì)乙方房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線和水管（電線采用[具體電線規(guī)格及品牌]，水管采用[具體水管材質(zhì)及品牌]），合理規(guī)劃插座和開(kāi)關(guān)位置，確保水電使用安全和便捷。門(mén)窗更換：拆除乙方房屋原有的舊門(mén)窗，更換為隔音隔熱效果良好的[具體門(mén)窗類(lèi)型，如斷橋鋁門(mén)窗]，并根據(jù)房屋整體風(fēng)格進(jìn)行顏色搭配。廚房改造：拆除乙方房屋原有的廚房櫥柜和電器設(shè)備，重新定制整體櫥柜（采用[具體櫥柜材質(zhì)及款式]），安裝新的集成灶（品牌為[具體集成灶品牌]），并對(duì)廚房墻面和地面進(jìn)行防水處理（采用[具體防水材料及工藝]）。衛(wèi)生間改造：拆除乙方房屋原有的衛(wèi)生間潔具和隔斷，重新安裝智能馬桶（品牌為[具體智能馬桶品牌]）、淋浴噴頭（品牌為[具體淋浴噴頭品牌]）、浴室柜（采用[具體浴室柜材質(zhì)及款式]），并對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行干濕分離設(shè)計(jì)（采用[具體干濕分離材料及樣式]），同時(shí)做好防水處理（采用[具體防水材料及工藝]）。2.改造要求改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的房屋質(zhì)量合格、安全可靠。改造過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)乙方日常生活的影響，如因施工需要必須暫停乙方使用部分區(qū)域，應(yīng)提前通知乙方并提供臨時(shí)解決方案。改造所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。（二）乙方對(duì)甲方房屋的改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修改造：拆除甲方房屋原有的[具體拆除項(xiàng)目，如部分非承重墻、原有老舊裝修等]，重新進(jìn)行墻面壁紙粘貼（采用[具體壁紙品牌及型號(hào)]），地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，天花板造型設(shè)計(jì)（采用[具體造型材料及樣式]）。水電線路改造：對(duì)甲方房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線和水管（電線采用[具體電線規(guī)格及品牌]，水管采用[具體水管材質(zhì)及品牌]），合理規(guī)劃插座和開(kāi)關(guān)位置，確保水電使用安全和便捷。門(mén)窗更換：拆除甲方房屋原有的舊門(mén)窗，更換為隔音隔熱效果良好的[具體門(mén)窗類(lèi)型，如斷橋鋁門(mén)窗]，并根據(jù)房屋整體風(fēng)格進(jìn)行顏色搭配。客廳改造：拆除甲方房屋原有的客廳背景墻，重新設(shè)計(jì)并打造具有特色的背景墻（采用[具體背景墻材料及樣式]），安裝新的吊燈（品牌為[具體吊燈品牌]），提升客廳整體美觀度。臥室改造：拆除甲方房屋原有的臥室衣柜和床，重新定制整體衣柜（采用[具體衣柜材質(zhì)及款式]），更換舒適的大床（品牌為[具體床品牌]），并對(duì)臥室進(jìn)行軟包處理（采用[具體軟包材料及工藝]），營(yíng)造溫馨舒適的睡眠環(huán)境。2.改造要求改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的房屋質(zhì)量合格、安全可靠。改造過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響，如因施工需要必須暫停甲方使用部分區(qū)域，應(yīng)提前通知甲方并提供臨時(shí)解決方案。改造所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方改造工程完成后，有權(quán)按照本合同約定對(duì)改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供改造所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋圖紙、水電線路走向等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便順利進(jìn)行改造。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方改造工程提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保改造工程順利進(jìn)行。在乙方改造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或施工質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。在改造工程施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容及要求，組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行改造工程，確保改造工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，對(duì)改造后的房屋承擔(dān)保修責(zé)任。四、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用1.甲方對(duì)乙方房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方對(duì)甲方房屋改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付甲方對(duì)乙方房屋改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成甲方房屋改造工程的[X]%后，甲方向乙方支付甲方對(duì)乙方房屋改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成全部改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的甲方對(duì)乙方房屋改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付乙方對(duì)甲方房屋改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.甲方完成乙方房屋改造工程的[X]%后，乙方向甲方支付乙方對(duì)甲方房屋改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.甲方完成全部改造工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的乙方對(duì)甲方房屋改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、工程期限（一）開(kāi)工日期本合同生效后，雙方應(yīng)根據(jù)各自房屋的實(shí)際情況和改造工程的難易程度，協(xié)商確定具體的開(kāi)工日期。預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е麻_(kāi)工日期推遲，雙方應(yīng)協(xié)商另行確定開(kāi)工日期。（二）竣工日期甲方對(duì)乙方房屋改造工程的竣工日期預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)竣工日期（甲方改造乙方房屋）]，乙方對(duì)甲方房屋改造工程的竣工日期預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)竣工日期（乙方改造甲方房屋）]。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。但因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容及要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)改造工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且整改期限不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未為乙方改造工程提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合同要求為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同改造費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的值全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的保修期限和范圍對(duì)改造后的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本