PAGE房屋銀行貸款合同范本合同編號：[具體編號]貸款方（甲方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請房屋銀行貸款，甲方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于[具體用途，如購買房產(chǎn)、裝修房屋等]，不得挪作他用。三、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、貸款利率及計息方式1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]。2.利息計算方式：按日計息，日利率=年利率÷365。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的[具體日期]。3.如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如次年1月1日起調(diào)整等]。五、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：1.等額本息還款法：每月還款額固定，包括本金和利息部分。計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]2.乙方應(yīng)在每月的[還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方開立的還款賬戶內(nèi)。甲方有權(quán)在約定的還款日期從該賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)了解乙方的貸款使用情況和財務(wù)狀況，檢查監(jiān)督貸款的使用。2.按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。3.對乙方的還款情況進(jìn)行記錄和跟蹤，如乙方出現(xiàn)逾期還款等違約情況，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于計收罰息、復(fù)利，宣布貸款提前到期等。4.為乙方提供必要的貸款咨詢和服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得貸款。2.如實(shí)向甲方提供有關(guān)資料和信息，包括但不限于個人身份信息、收入證明、貸款用途證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。4.按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況不能按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整還款計劃。5.承擔(dān)與本貸款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。6.在貸款期間，乙方的住所、聯(lián)系方式、工作單位等發(fā)生變更時，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。七、房屋抵押1.乙方以其名下位于[房屋地址]的房屋（房屋所有權(quán)證號：[具體證號]）為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，到相關(guān)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件由甲方保管。4.在乙方未清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押房屋。如乙方擅自處分抵押房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并要求乙方恢復(fù)抵押房屋原狀或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。5.如乙方未能按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押房屋所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。八、保險1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司辦理抵押房屋的財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于本合同貸款期限。2.保險金額應(yīng)不低于抵押房屋的價值，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在貸款期間，如抵押房屋發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照挪用金額的[X%]向乙方收取違約金。同時，乙方應(yīng)立即償還挪用部分的貸款本金及相應(yīng)利息。3.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)從逾期之日起，按照逾期金額每日[X‰]計收罰息，并對未支付的利息計收復(fù)利。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息、罰息及復(fù)利，并按照未償還金額的[X%]向乙方收取違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.如因乙方原因?qū)е碌盅悍课輧r值減少，影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押房屋價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部貸款。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。貸款方（甲方）蓋章：