PAGE建筑房屋經(jīng)紀合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方有建筑房屋相關經(jīng)紀需求，乙方具備提供專業(yè)經(jīng)紀服務的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑房屋經(jīng)紀服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）建筑房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋規(guī)劃：擬建筑房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]，建筑結構為[框架結構/磚混結構等]。3.配套設施：房屋周邊配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施，以及學校、醫(yī)院、商場、公園等公共服務設施。具體配套設施情況以實際現(xiàn)狀為準。（二）經(jīng)紀服務內容1.信息咨詢：乙方為甲方提供關于建筑房屋市場行情、法律法規(guī)、政策動態(tài)等方面的信息咨詢服務，協(xié)助甲方了解建筑房屋相關情況，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。2.房源尋找與推薦：乙方根據(jù)甲方需求，利用自身資源和渠道，尋找符合甲方要求的建筑房屋房源，并向甲方推薦。乙方應向甲方提供房源的詳細信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權狀況等。3.實地看房安排：乙方負責組織甲方實地查看符合要求的房源，提前與房源所有者或相關方溝通協(xié)調，確?？捶炕顒禹樌M行。在實地看房過程中，乙方應向甲方介紹房屋的實際情況，解答甲方的疑問。4.交易談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與房源所有者或相關方進行交易談判，提供專業(yè)的談判建議和策略，維護甲方的合法權益。乙方應及時向甲方反饋談判進展情況，根據(jù)甲方要求調整談判方案。5.合同起草與審核：乙方根據(jù)交易雙方達成的共識，起草建筑房屋買賣、租賃或其他相關合同，并對合同條款進行審核，確保合同內容合法、合規(guī)、公平、合理，避免潛在的法律風險。6.手續(xù)辦理協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理建筑房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、抵押登記、備案登記等。乙方應及時了解相關手續(xù)的辦理流程和要求，指導甲方準備所需材料，協(xié)助甲方完成手續(xù)辦理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供經(jīng)紀服務。有權了解乙方提供的房源信息及交易談判進展情況。有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。2.義務向乙方如實提供個人或企業(yè)相關信息，包括但不限于身份信息、經(jīng)濟狀況、購房或建房預算、特殊需求等，以便乙方為甲方提供準確、合適的經(jīng)紀服務。按照乙方要求，配合乙方開展房源尋找、實地看房及交易談判等工作，提供必要的文件和資料。按照本合同約定向乙方支付經(jīng)紀服務費用。在交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取經(jīng)紀服務費用。在提供經(jīng)紀服務過程中，有權要求甲方配合提供相關信息和資料。有權根據(jù)市場行情和實際情況，對經(jīng)紀服務內容和方式進行合理調整。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的經(jīng)紀服務。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方反饋房源信息、交易談判進展及相關政策法規(guī)變化等情況，確保甲方了解交易動態(tài)。在交易過程中，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)、順利進行。不得與第三方惡意串通，損害甲方利益；不得采取欺詐、脅迫等手段促成交易。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準甲方應向乙方支付的經(jīng)紀服務費用為建筑房屋交易金額的[X]%（具體百分比可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。若交易金額為[具體金額]元，則服務費用為[X]元。（二）支付方式1.支付時間：本合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即[X]元。在交易雙方簽訂正式合同并辦理相關手續(xù)后[X]日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即[X]元。2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因導致交易無法完成或變更交易條件，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于乙方已投入的服務成本、預期可得利益損失等。3.甲方違反本合同約定，隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供經(jīng)紀服務，或提供的服務存在瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方實際損失情況確定，但最高不超過本合同約定的服務費用總額。2.乙方未按照本合同約定及時向甲方反饋房源信息、交易談判進展等情況，影響甲方?jīng)Q策的，乙方應承擔相應的違約責任，具體責任承擔方式由雙方協(xié)商確定。3.乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應采取措施消除因信息泄露可能給甲方帶來的不利影響。4.若乙方與第三方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的經(jīng)紀服務事項全部完成之日止。2.本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定履行各自的后合同義務，包括但不限于保密義務、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。（三）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照以下方式送達：甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]2.任何一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。未提前通知的，按照原送達地