PAGE手寫商用租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載的位置為準(zhǔn)。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、通訊線路等，并注明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。甲方應(yīng)確保交付給乙方使用時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運(yùn)行，滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整租金的通知應(yīng)提前[X]個(gè)月書面送達(dá)對(duì)方。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)。維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。在租賃期間，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將裝修和改造后的房屋恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)支付租金及押金義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。安全使用義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保租賃房屋的使用安全。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的消防安全、治安安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及日常維護(hù)工作，保持房屋整潔。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。通知義務(wù)：乙方在租賃期間如有任何重大事項(xiàng)變更，如公司名稱、法定代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如照明燈具、電器設(shè)備、門窗等）的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。2.緊急維修在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋?，乙方?yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因雙方責(zé)任不清導(dǎo)致的維修費(fèi)用爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。2.法定解除如因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿前，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)騰空房屋，并交還甲方。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他