PAGE房屋委托建造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋建造需求，乙方具備房屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋的設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋的建筑風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，外立面材料采用[材料名稱，如真石漆、面磚等]，門窗采用[品牌及型號(hào)]。內(nèi)部裝修要求：地面采用[材料名稱，如木地板、地磚等]，墻面采用[材料名稱，如乳膠漆、壁紙等]，廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]電器，衛(wèi)生間配備[品牌及型號(hào)]潔具等。3.建造房屋的結(jié)構(gòu)形式：采用[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]。4.附屬設(shè)施建造房屋配套的庭院圍墻，高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，材料采用[材料名稱，如鐵藝、磚砌等]。房屋周邊鋪設(shè)[材料名稱，如混凝土、石板等]地面，面積約為[X]平方米。建造獨(dú)立的車庫，面積為[X]平方米，采用[結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉房屋建造的進(jìn)度情況，要求乙方定期匯報(bào)。對(duì)乙方交付的不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工作成果，有權(quán)要求乙方返工、整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建造費(fèi)用。向乙方提供建造房屋所需的土地相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可等，并確保土地狀況符合建造要求。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。根據(jù)乙方的要求，及時(shí)提供建造所需的原材料、設(shè)備等的采購資金，確保建造工作順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建造費(fèi)用。根據(jù)房屋設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建造工作，但應(yīng)確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期或采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行建造，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋建造進(jìn)度，每月[具體日期]向甲方提交書面的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。在房屋建造過程中，妥善保管甲方提供的原材料、設(shè)備等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，提供相關(guān)的竣工資料，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用本合同房屋建造總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本合同房屋建造工期自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算，總工期為[X]天。2.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)或支付款項(xiàng)等導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。設(shè)計(jì)變更或工程量增加經(jīng)甲方書面確認(rèn)的。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。3.乙方應(yīng)采取一切合理措施確保工期按時(shí)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等性能符合標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房屋內(nèi)外裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋內(nèi)外裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。房屋竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)進(jìn)行自查自糾，確保工程質(zhì)量符合要求。自查合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的工期完成建造工作，除按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督ㄔ熨M(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。