PAGE房屋買賣合同價差協(xié)議甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了房屋買賣合同（合同編號：__________________），現(xiàn)因[具體原因，如市場價格波動等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣合同價差事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如裝修情況、家電家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已交付/未交付等]狀態(tài)，交付時房屋保持[交付時約定的狀態(tài)描述]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價差款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何影響乙方權(quán)益的瑕疵。按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作，確保手續(xù)辦理順利進行。負責處理房屋交付前的相關(guān)費用及問題，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等欠費情況，保證房屋交付時不存在任何遺留費用糾紛，且房屋符合交付條件。在房屋交付后，若出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用房屋的問題，甲方應負責及時維修或采取有效措施解決，承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，要求甲方履行協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等義務。對房屋質(zhì)量及相關(guān)情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照約定處理。2.義務按照本協(xié)議約定及時向甲方支付房屋價差款項及其他應付款項，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時間為[具體時間節(jié)點]。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付時，按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定接收房屋，對房屋現(xiàn)狀進行確認。若發(fā)現(xiàn)房屋存在與約定不符的情況，應及時通知甲方，并有權(quán)要求甲方按照約定進行整改。在房屋使用過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，否則應承擔由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。三、房屋價差款項約定1.價差計算方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，以房屋買賣合同簽訂時約定的房屋成交價格為基礎(chǔ)，結(jié)合當前市場價格及相關(guān)因素，確定房屋價差為人民幣[X]元。價差計算方式為：[詳細說明價差計算的依據(jù)和公式]。2.支付時間及方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價差款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余價差款項人民幣[X]元，乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.款項用途甲方收取的房屋價差款項僅用于補償因市場價格波動等原因?qū)е碌姆课萁灰變r格變化，專款專用，不得挪作他用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋價差款項的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權(quán)利限制，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部價差款項，同時按照房屋價差款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋價差款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋價差款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋價差款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋價差款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________