PAGE房屋安全外包合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋[房屋詳細(xì)地址及具體情況描述]，為保障房屋安全，甲方擬將房屋安全相關(guān)工作外包給乙方。乙方具備從事房屋安全相關(guān)工作的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋安全外包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋安全檢查乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)房屋安全檢查標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量、電氣安全、消防安全、防水防潮等方面進(jìn)行全面細(xì)致的檢查。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁柱、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫、傾斜、變形等安全隱患；電線電纜是否老化、破損，電氣設(shè)備是否接地良好、運(yùn)行正常；消防設(shè)施是否配備齊全、完好有效；屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位是否存在滲漏現(xiàn)象等。2.安全評(píng)估根據(jù)房屋安全檢查結(jié)果，乙方應(yīng)對(duì)房屋整體安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)估，出具詳細(xì)的房屋安全評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋的安全等級(jí)，指出存在的安全問題及隱患，并提出相應(yīng)的整改建議和措施。評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合國家及地方相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具備科學(xué)性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。3.維修與加固方案制定對(duì)于檢查評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的安全問題和隱患，乙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，制定合理可行的維修與加固方案。維修與加固方案應(yīng)包括維修加固的具體內(nèi)容、施工工藝、材料選用、質(zhì)量保證措施、安全保障措施以及施工進(jìn)度計(jì)劃等。方案應(yīng)充分考慮房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、使用功能和安全要求，確保維修加固工作能夠有效消除安全隱患，恢復(fù)房屋正常使用功能，保障房屋結(jié)構(gòu)安全。4.維修與加固施工乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的維修與加固方案，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行維修與加固施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)施工安全規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場管理，做好施工記錄，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。施工完成后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)，確保維修加固工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.安全監(jiān)測乙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況和安全需要，在房屋內(nèi)設(shè)置必要的安全監(jiān)測設(shè)備，如裂縫監(jiān)測儀、位移傳感器等，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測。監(jiān)測周期應(yīng)根據(jù)房屋安全狀況和相關(guān)規(guī)范要求確定，一般為[具體監(jiān)測周期時(shí)長]。乙方應(yīng)定期對(duì)監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患變化情況，并向甲方報(bào)告。如監(jiān)測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常，乙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并及時(shí)通知甲方。6.應(yīng)急處置服務(wù)乙方應(yīng)制定房屋安全應(yīng)急預(yù)案，明確在房屋發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)的應(yīng)急處置措施和流程。乙方應(yīng)組建應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，確保能夠及時(shí)響應(yīng)并有效處置各類房屋安全突發(fā)事件。在接到甲方關(guān)于房屋安全事故或緊急情況的通知后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援力量趕赴現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急處置，最大限度減少事故損失，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋安全外包服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)獲得乙方提交的房屋安全檢查報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、維修與加固方案等相關(guān)服務(wù)成果文件。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋安全檢查、評(píng)估、維修與加固等工作，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查、施工操作等。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房屋安全檢查、評(píng)估等實(shí)際情況，在必要時(shí)有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充資料或協(xié)助工作。2.義務(wù)具備從事房屋安全外包服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作施工，確保房屋安全外包服務(wù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患可能危及人身財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)的臨時(shí)防護(hù)措施。定期向甲方匯報(bào)房屋安全狀況及服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方提出的問題。負(fù)責(zé)維修與加固施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?。三、服?wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本合同房屋安全外包服務(wù)總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定服務(wù)范圍的額外要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋安全檢查并向甲方提交檢查報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成房屋安全評(píng)估并向甲方提交評(píng)估報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成維修與加固施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或延誤服務(wù)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作施工，導(dǎo)致房屋安全外包服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息和資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[信息泄露違約金比例]作為違約金。若乙方在服務(wù)過程中因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本