PAGE房屋修繕協(xié)議合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行修繕事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]。（二）修繕范圍及內(nèi)容1.屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換損壞的瓦片或防水層，確保屋頂防水性能良好。2.墻面修繕：修補墻面裂縫，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面恢復(fù)平整、美觀。3.門窗修繕：更換損壞的門窗玻璃，修復(fù)門窗框的變形或損壞部分，確保門窗開關(guān)順暢、密封良好。4.水電線路改造：檢查并更換老化的電線、水管，重新鋪設(shè)水電線路，確保用電安全和用水暢通。5.其他修繕內(nèi)容：[如有其他需要修繕的部位或項目，在此詳細(xì)列舉]（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的修繕要求進行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。具體修繕標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂修繕：屋頂防水層應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，施工工藝應(yīng)符合規(guī)范要求，確保防水層在[X]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。2.墻面修繕：墻面粉刷應(yīng)平整光滑，色澤均勻，無明顯裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，涂料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.門窗修繕：更換的門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、密封性能，材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝牢固端正。4.水電線路改造：電線鋪設(shè)應(yīng)符合電氣安裝規(guī)范，采用合格的電線電纜，水管應(yīng)無滲漏，連接處應(yīng)密封良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修繕方案。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在修繕期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進入房屋施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)修繕工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助或配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保修繕工作質(zhì)量。制定詳細(xì)的修繕施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。施工過程中，嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)建筑施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為修繕工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因修繕質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障及時進行免費維修。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更或增加修繕內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在修繕工程進度達(dá)到[具體進度節(jié)點，如完成屋頂修繕、墻面修繕等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：修繕工程全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊伍進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成全部修繕工作并通過甲方驗收，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方提出的變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決工期延誤問題。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量保修（一）質(zhì)量保修期乙方對本協(xié)議約定的修繕工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期自修繕工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。（二）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。2.乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換有質(zhì)量問題的材料、設(shè)備及構(gòu)配件等，如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，或者修繕工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ虩o法通過驗收，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的