PAGE小區(qū)獨立經(jīng)營合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]小區(qū)的相關(guān)經(jīng)營資源，乙方具備獨立經(jīng)營該小區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方獨立經(jīng)營甲方小區(qū)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)商業(yè)區(qū)域經(jīng)營1.甲方同意乙方在小區(qū)內(nèi)指定的商業(yè)區(qū)域[詳細位置]開展經(jīng)營活動，包括但不限于開設(shè)便利店、小吃店、理發(fā)店、干洗店等各類商業(yè)店鋪。2.商業(yè)區(qū)域的面積為[X]平方米，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要合理布局和使用該區(qū)域，但不得擅自改變其用途或超出約定范圍。（二）小區(qū)公共區(qū)域廣告位使用1.甲方將小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的廣告位[具體位置，如小區(qū)入口處、電梯間、樓道墻面等]提供給乙方使用。2.乙方可在上述廣告位上發(fā)布各類合法廣告，但廣告內(nèi)容須經(jīng)甲方事先審核同意，確保符合小區(qū)整體形象和相關(guān)法律法規(guī)要求。（三）小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)增值服務(wù)1.乙方可開展與小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的增值服務(wù)，如家政服務(wù)、維修服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)等，但需按照甲方及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進行操作。2.增值服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。對乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容、開展的增值服務(wù)等有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或法律法規(guī)要求的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，有權(quán)調(diào)整小區(qū)內(nèi)的經(jīng)營布局和相關(guān)經(jīng)營政策，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的適應(yīng)期。2.義務(wù)向乙方提供開展經(jīng)營活動所需由甲方掌握的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的必要手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照登記地址為小區(qū)地址時的相關(guān)證明等），但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)辦理的費用。保障小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的條件，如電力供應(yīng)、給排水設(shè)施正常使用等。按照本合同約定，及時向乙方支付相關(guān)費用或結(jié)算款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，自主開展經(jīng)營活動，制定經(jīng)營策略和方案，但不得損害甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。使用甲方提供的商業(yè)區(qū)域、廣告位等經(jīng)營資源，按照約定的用途和方式進行經(jīng)營。要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營活動相關(guān)手續(xù)時，在甲方協(xié)助范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。按照本合同約定，獲取經(jīng)營收益，扣除應(yīng)向甲方支付的費用后，享有經(jīng)營利潤。2.義務(wù)嚴格遵守本合同約定及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，誠實守信經(jīng)營，維護小區(qū)的良好秩序和形象。按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)和流程開展物業(yè)服務(wù)相關(guān)增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，接受甲方及小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督和評價。負責(zé)自行承擔(dān)經(jīng)營活動所需的各項費用，包括但不限于場地租金（如有）、人員工資、水電費、稅費、廣告制作費用等。對在經(jīng)營過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、小區(qū)業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方報送經(jīng)營情況報告，包括但不限于財務(wù)報表、業(yè)務(wù)開展情況總結(jié)等，以便甲方了解乙方經(jīng)營狀況。三、費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)1.對于小區(qū)商業(yè)區(qū)域的使用，乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地使用費，每月場地使用費共計[X]元。2.對于小區(qū)公共區(qū)域廣告位的使用，乙方應(yīng)根據(jù)廣告位的數(shù)量和位置，按照每個廣告位每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付費用，每月廣告位使用費共計[X]元。3.如乙方開展物業(yè)服務(wù)相關(guān)增值服務(wù)，甲方根據(jù)乙方實際提供服務(wù)的情況，按照增值服務(wù)收入的[X%]向乙方收取管理費用。增值服務(wù)收入以乙方實際收到的款項為準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的場地使用費、廣告位使用費及增值服務(wù)管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)或保障基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方擅自調(diào)整經(jīng)營布局或相關(guān)經(jīng)營政策，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途和方式使用商業(yè)區(qū)域、廣告位等經(jīng)營資源，擅自改變經(jīng)營項目或超出約定范圍經(jīng)營的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照本合同約定的場地使用費、廣告位使用費等費用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)和流程開展物業(yè)服務(wù)相關(guān)增值服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不合格，引發(fā)小區(qū)業(yè)主投訴或糾紛的，乙方應(yīng)負責(zé)妥善處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。如給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、小區(qū)業(yè)主信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及小區(qū)業(yè)主造成的全部損失，并按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______