PAGE房子車位代銷合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)及車位資源，希望委托乙方進行代銷，乙方具備相關代銷能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷房子及車位事宜達成如下協(xié)議：一、代銷標的物及服務具體描述（一）代銷房子1.房屋基本信息甲方委托乙方代銷位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。2.代銷范圍及要求乙方負責通過各種合法渠道對該房屋進行宣傳推廣，尋找潛在購買客戶，并促成房屋銷售交易。乙方應按照甲方提供的房屋銷售底價[X]元/平方米（總價[X]元）進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自降低銷售價格。（二）代銷車位1.車位基本信息甲方委托乙方代銷位于[車位所在小區(qū)名稱及具體位置]的車位，車位類型為[普通車位/子母車位等]，車位編號為[具體編號]。2.代銷范圍及要求乙方負責對該車位進行宣傳推廣，尋找購買車位的客戶。車位銷售底價為[X]元/個，乙方需按照此價格進行銷售，不得私自降價。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋及車位代銷進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的代銷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)操作，有權要求乙方立即糾正。在乙方促成交易后，按照本合同約定收取款項。2.義務向乙方提供房屋及車位的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、車位相關證明文件等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方解答客戶關于房屋及車位的疑問，提供必要的現(xiàn)場查看等便利條件。按照本合同約定及時與乙方結算代銷費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定獲取代銷費用。在代銷過程中，根據(jù)實際情況制定合理的銷售方案和宣傳推廣策略。2.義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代銷職責，積極尋找客戶，努力促成房屋及車位的銷售。嚴格按照甲方提供的底價進行銷售，不得擅自提高或降低價格。向客戶如實介紹房屋及車位的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。及時將客戶的購買意向、需求等信息反饋給甲方。妥善保管與代銷業(yè)務相關的文件、資料等，在合同終止后按照甲方要求進行移交。三、代銷費用及支付方式（一）代銷費用計算1.房屋代銷費用乙方促成房屋銷售交易后，甲方按照房屋銷售總價的[X]%向乙方支付代銷費用。2.車位代銷費用乙方促成車位銷售交易后，甲方按照每個車位銷售價格的[X]%向乙方支付代銷費用。（二）支付方式1.自乙方促成房屋銷售合同簽訂且甲方收到全部購房款之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付房屋代銷費用。2.自乙方促成車位銷售合同簽訂且甲方收到全部車位款之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付車位代銷費用。乙方應在每次結算前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付代銷費用且不承擔任何違約責任。四、銷售流程及相關事項（一）客戶接待與溝通1.乙方負責接待客戶咨詢，向客戶介紹房屋及車位的基本情況、銷售政策等。2.對于客戶提出的疑問和需求，乙方應及時與甲方溝通協(xié)調，確保準確回復客戶。（二）意向客戶確認1.乙方確定客戶具有購買意向后，應及時填寫《意向客戶登記表》，詳細記錄客戶信息、購買意向等內容，并提交給甲方。2.甲方收到《意向客戶登記表》后，應在[X]個工作日內與乙方共同確認客戶意向的真實性和有效性。（三）銷售合同簽訂1.若客戶確定購買，乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋或車位銷售合同。2.在簽訂銷售合同前，乙方應確保客戶已充分了解合同條款內容，甲方應向客戶提供真實、準確且完整的房屋及車位相關信息。（四）款項收取與交接1.銷售款項由甲方直接收取，乙方應協(xié)助甲方做好款項收取工作，確?？铐椉皶r、足額到賬。2.甲方收到全部款項后，應及時與乙方辦理代銷業(yè)務的交接手續(xù)，確認代銷工作完成情況。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成代銷業(yè)務對應的全部代銷費用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更房屋或車位銷售底價，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的底價進行銷售，擅自提高或降低價格，甲方有權要求乙方補足差價，并按照差價金額的[X]倍向甲方支付違約金。若因乙方擅自降價導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方隱瞞或虛假宣傳房屋及車位情況，導致客戶與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。3.若乙方未按照本合同約定履行代銷職責，消極怠工，導致房屋及車位銷售進度嚴重滯后的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代銷費用，同時乙方應按照已收取代銷費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并依法承擔相應的法律后果。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[合同終止日期]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________