PAGE房租租賃合同免責(zé)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房租租賃合同免責(zé)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為：______（如按月支付、按季支付、按年支付等）。2.乙方應(yīng)在每期租金支付日前______天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并具備合法出租的條件。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。7.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。六、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力事件導(dǎo)致房屋損壞或乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，合理延長租賃期限或減免相應(yīng)租金，乙方不承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任。3.一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后______天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（二）第三方原因免責(zé)1.因第三方原因（如相鄰關(guān)系糾紛、第三人侵權(quán)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)積極采取措施避免損失擴(kuò)大，并及時協(xié)商解決。如因第三方原因給對方造成損失的，受損方應(yīng)向第三方主張賠償，另一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.在租賃期間，因政府部門或其他第三方對該房屋進(jìn)行檢查、查封、拆除等行政行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）乙方自身原因免責(zé)1.如因乙方自身身體原因（如突發(fā)疾病等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)辦理退房手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際使用房屋的期限結(jié)算租金，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余租金及押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方自身原因（如個人工作調(diào)動、家庭變故等）需要提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并提前______天書面通知甲方。在甲方同意解除協(xié)議后，雙方按照實(shí)際情況結(jié)算租金及費(fèi)用，退還剩余租金及押金。七、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金、押金。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及恢復(fù)房屋原狀的費(fèi)用。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如