PAGE房屋買賣合同墊資協(xié)議甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋買賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），但因資金周轉(zhuǎn)問題，需甲方提供墊資服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供房屋買賣墊資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等]。2.墊資服務(wù)內(nèi)容甲方同意為乙方購買該房屋提供墊資服務(wù)，墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。墊資期限自本協(xié)議生效之日起至[預(yù)計(jì)墊資結(jié)束日期]止。墊資用途僅限于支付該房屋的購房款及相關(guān)稅費(fèi)等必要費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向房屋出售方支付墊資款項(xiàng)，確保房屋交易順利進(jìn)行。對乙方提供的個人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在墊資過程中，協(xié)助乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。在房屋交易過程中，有權(quán)了解墊資款項(xiàng)的使用情況及房屋買賣的進(jìn)展情況。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房屋買賣及墊資相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、自身財務(wù)狀況等。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時足額償還甲方墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)文件、提供必要的資料等。在墊資期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置該房屋或?qū)Ψ课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、墊資金額及支付方式1.墊資金額甲方為乙方提供的墊資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該墊資金額為暫估金額，最終以實(shí)際發(fā)生的墊資款項(xiàng)為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋買賣相關(guān)文件及資料且審核無誤后，按照房屋出售方（或相關(guān)部門）的要求，將墊資金額支付至指定賬戶。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式。四、還款方式及期限1.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方償還墊資款項(xiàng)：[具體還款方式，如按月等額本息還款、按季還款等]。每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（具體還款金額根據(jù)墊資金額、墊資期限及還款方式計(jì)算確定）。乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)月還款金額足額支付至甲方指定賬戶。2.還款期限墊資期限自本協(xié)議生效之日起至[預(yù)計(jì)墊資結(jié)束日期]止。如因房屋買賣相關(guān)手續(xù)辦理延遲等原因?qū)е聣|資期限延長，乙方應(yīng)按照延長后的墊資期限繼續(xù)向甲方償還墊資款項(xiàng)。五、費(fèi)用及利息1.費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付墊資服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為墊資金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.利息如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款項(xiàng)，應(yīng)按照未償還金額的每日[X]%向甲方支付逾期利息。逾期利息自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際償還之日止。六、擔(dān)保條款為確保乙方按時足額償還甲方墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，乙方同意提供以下?lián)４胧?.抵押擔(dān)保乙方以該房屋作為抵押物，為甲方的墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括墊資金額、墊資服務(wù)費(fèi)用、逾期利息、違約金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.保證擔(dān)保[如有保證人，詳細(xì)寫明保證人信息及保證責(zé)任等內(nèi)容，包括保證人姓名、身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，以及保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證范圍同抵押擔(dān)保范圍等]七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向房屋出售方支付墊資款項(xiàng)，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款項(xiàng)、墊資服務(wù)費(fèi)用、逾期利息及違約金。有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如處置抵押物所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置抵押物所得價款超過甲方債權(quán)的，超出部分應(yīng)退還乙方。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__