PAGE房租委托服務(wù)合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方提供房租相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租委托服務(wù)合同：一、委托服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[X室X廳X廚X衛(wèi)]。2.委托服務(wù)內(nèi)容房屋招租：乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道尋找合適的租客，包括但不限于線上房屋租賃平臺(tái)推廣、線下張貼招租信息等方式，積極促成房屋的出租事宜。租客篩選：對(duì)意向租客進(jìn)行全面的背景調(diào)查，包括但不限于核實(shí)身份信息、查看信用記錄、了解工作及收入情況等，確保租客具備良好的租賃信用和經(jīng)濟(jì)能力，能夠按時(shí)足額支付租金。租賃合同簽訂：在找到合適租客后，乙方負(fù)責(zé)起草、審核并協(xié)助甲方與租客簽訂房屋租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益要求，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。租金收?。阂曳截?fù)責(zé)按照租賃合同約定的租金金額、支付方式及時(shí)間，向租客收取租金，并及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。在租金收取過程中，乙方應(yīng)積極與租客溝通協(xié)調(diào)，確保租金按時(shí)足額到賬。房屋維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常的維護(hù)與管理，包括但不限于檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、及時(shí)處理房屋出現(xiàn)的一般性故障和問題、安排定期的房屋清潔等。如遇房屋重大維修或改造事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行處理。租客關(guān)系管理：保持與租客的良好溝通，及時(shí)了解租客的需求和意見，處理租客提出的各類問題和投訴，維護(hù)良好的租客關(guān)系，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：在房屋租賃過程中，如涉及到需要甲方出面辦理的相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃備案登記等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及租金收取情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的書面報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。按照本合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋租賃過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方在委托服務(wù)過程中的合理安排和決策，不得無故干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況合理安排房屋招租、租客篩選、合同簽訂等工作流程，有權(quán)自主選擇合適的推廣渠道和方式。在處理房屋維護(hù)與管理等事務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要聘請(qǐng)專業(yè)的維修人員或服務(wù)機(jī)構(gòu)，但應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督管理。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取合理措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房租委托服務(wù)。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本合同需要的除外。及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況、租金收取情況及房屋維護(hù)管理情況等重要信息，確保甲方了解房屋租賃過程的全貌。在房屋租賃過程中，如遇重大事項(xiàng)或可能影響甲方利益的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的各類文件、資料和記錄，以備甲方查閱。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月租金收入的[X]%。2.支付方式甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他合理原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，無故干涉乙方的正常工作，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，導(dǎo)致乙方在服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未能在合理期限內(nèi)完成補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合合同要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出租情況、租金收取情況及房屋維護(hù)管理情況等重要信息，每逾期一次，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本