PAGE工業(yè)物業(yè)出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)物業(yè)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)位置及面積1.甲方出租給乙方的工業(yè)物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，該物業(yè)所在土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.物業(yè)具體范圍以雙方現(xiàn)場確定并在附件《物業(yè)平面圖》中注明的為準(zhǔn)。（二）物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)僅作為[具體工業(yè)用途，如生產(chǎn)加工、倉儲等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)用途。（三）物業(yè)配套設(shè)施1.甲方提供的物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施，如供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等，并對各設(shè)施的狀況進(jìn)行簡要描述]。2.甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在交付時能正常運行，但因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。二、租賃期限（一）租賃期限起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃期限終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物業(yè)實際情況協(xié)商確定。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還1.在租賃期滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項、恢復(fù)物業(yè)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。2.若乙方對物業(yè)造成損壞或存在未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的物業(yè)及配套設(shè)施。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。甲方應(yīng)保證物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。若甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后，按照甲方要求將物業(yè)及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.對于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。3.若出現(xiàn)緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分的日常維修、保養(yǎng)。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致物業(yè)需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。3.乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)的問題，以便甲方及時安排維修。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。2.物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。（二）物業(yè)管理公司職責(zé)1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，為乙方提供良好的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理公司應(yīng)協(xié)助甲方對物業(yè)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行物業(yè)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照延誤天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于租金[X%]的違約金。3.若甲方擅自提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。3.若乙方擅自提前解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前終止后交還物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或傳真等方式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，視為已送達(dá)。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律