PAGE房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同范本甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成共識(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房產(chǎn)交易陰陽(yáng)合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[商品房/二手房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、停車位、裝修等]。2.交易價(jià)格陽(yáng)合同價(jià)格：甲乙雙方約定，在對(duì)外公示及辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)使用的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記、繳納稅費(fèi)等手續(xù)的依據(jù)。陰合同價(jià)格：雙方實(shí)際達(dá)成的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。陰合同價(jià)格為雙方真實(shí)的交易價(jià)格，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)及實(shí)際經(jīng)濟(jì)往來(lái)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的原有狀態(tài)（除雙方另有約定的裝修等情況外），不得擅自損壞或拆除房屋附屬設(shè)施。如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等可能影響乙方購(gòu)房決策的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在符合合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)等相關(guān)活動(dòng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。如采用分期付款方式，應(yīng)按時(shí)足額支付各期款項(xiàng)；如采用一次性付款方式，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求履行其他手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房產(chǎn)交易款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)交付且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（如采用分期付款方式，則在收到最后一期款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式實(shí)地交付：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持原有狀態(tài)（除雙方另有約定的裝修等情況外），房屋附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并配合房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)稅務(wù)部門的詢問(wèn)、審核等工作。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供個(gè)人資料，并按照規(guī)定履行其他手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照陰合同交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照陰合同交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（如利息損失、裝修損失等），并按照陰合同交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照陰合同交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于因逾期辦理導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失（如銀行貸款利息增加等），并按照陰合同交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議