PAGE房屋買賣押金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成意向，為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋買賣押金合同（以下簡稱“本合同”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[X]年。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[車庫/車位數(shù)量及位置]、[儲藏室/地下室面積及位置]等附屬設(shè)施。房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。與該房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施均已開通，并可正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清至[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房屋買賣押金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)相關(guān)約定處置押金。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等。在房屋交付前，負責(zé)保持房屋的原有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋買賣押金。認真閱讀甲方提供的房屋相關(guān)信息，對房屋狀況進行充分了解，并自行承擔(dān)因房屋狀況可能產(chǎn)生的風(fēng)險。在約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋買賣的具體條款，并簽訂正式的房屋買賣合同。如未能在約定時間內(nèi)達成一致，應(yīng)及時通知甲方并說明原因。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款義務(wù)，并配合甲方辦理房屋買賣的各項手續(xù)。三、押金金額及支付方式1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將押金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金的退還與處置1.押金退還在甲乙雙方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)后，甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付完成后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還給乙方。若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺椒课葙I賣合同或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)不予退還押金。2.押金處置若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣無法正常進行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金。在房屋買賣過程中，若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，押金應(yīng)按照雙方的過錯程度進行分擔(dān)或退還。具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋信息不真實或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失等。若甲方未按照本合同約定的時間和條件配合乙方辦理房屋買賣手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。若因此導(dǎo)致乙方不愿意繼續(xù)購買房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同約定的時間與甲方協(xié)商確定房屋買賣具體條款或簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)不予退還押金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失等。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。