PAGE房產(chǎn)買賣合同解約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房產(chǎn)的《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房產(chǎn)買賣合同，達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本解約協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)解約相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解約申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。按照本解約協(xié)議的約定，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失（如有）。確保在解約過(guò)程中，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本解約協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息（如有）。2.義務(wù)按照本解約協(xié)議的約定，配合甲方辦理房產(chǎn)解約相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的身份證明等。向甲方支付因解約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如甲方為辦理解約手續(xù)而支付的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等（如有）。在解約后，不得再就該房產(chǎn)向甲方主張任何權(quán)利，除非本解約協(xié)議另有約定。三、解約流程及時(shí)間安排（一）解約申請(qǐng)1.甲乙雙方應(yīng)于本解約協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交房產(chǎn)買賣合同解約申請(qǐng)，并提交本解約協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：甲乙雙方的身份證明、房產(chǎn)買賣合同原件、解約協(xié)議原件、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。（二）款項(xiàng)退還1.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易管理部門受理解約申請(qǐng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。購(gòu)房款本金為人民幣[X]元。利息計(jì)算方式為：以購(gòu)房款本金為基數(shù)，按照[年利率%]的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方支付款項(xiàng)之日起計(jì)算至甲方實(shí)際退還之日止。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)書。（三）房產(chǎn)交接1.在甲方退還乙方全部款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)鑰匙的交接。核對(duì)房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用狀況，確保設(shè)備完好無(wú)損且能正常使用。雙方共同檢查房產(chǎn)的裝修及衛(wèi)生狀況，如有損壞或需要清理的部分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或清理。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。（四）手續(xù)辦理完成1.甲乙雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)交易管理部門及其他相關(guān)部門辦理房產(chǎn)買賣合同解約的各項(xiàng)手續(xù)，確保在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成所有手續(xù)的辦理。2.若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本解約協(xié)議約定的違約責(zé)任向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定按時(shí)退還乙方已支付的款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本解約協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定按時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照解約涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定支付因解約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付該費(fèi)用，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本解約協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由