PAGE店面轉(zhuǎn)讓下梁合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[店面具體地址]的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下店面轉(zhuǎn)讓下梁合同：一、店面基本情況1.店面位置：本合同所涉店面位于[詳細(xì)地址]，該店面所在建筑物共有[X]層，本店面位于第[X]層。店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)物品（以下簡(jiǎn)稱“店內(nèi)物品”）清單見附件一。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該店面擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響本次轉(zhuǎn)讓的情況。如有任何第三方對(duì)該店面主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓本店面及店內(nèi)物品。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含店面轉(zhuǎn)讓款、店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓款、裝修及設(shè)備等的折價(jià)款，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本合同約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方完成店面交接手續(xù)（包括但不限于交付店面鑰匙、提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完店面相關(guān)證照變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的店面及店內(nèi)物品的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供店面的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照（如有）等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理店面經(jīng)營所需的各項(xiàng)變更登記手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、行業(yè)許可證變更等。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在店面交接前，負(fù)責(zé)處理店面的所有債權(quán)債務(wù)，保證店面交接時(shí)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛。如因甲方未處理好債權(quán)債務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將店面及店內(nèi)物品完整、無損壞地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括店面的鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單、物品清單、相關(guān)證照資料等內(nèi)容。在店面轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方處理與店面經(jīng)營相關(guān)的其他事項(xiàng)，如提供必要的經(jīng)營咨詢、協(xié)助解決可能出現(xiàn)的與原供應(yīng)商或客戶的糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收店面及店內(nèi)物品，并在接收后依法享有對(duì)店面的經(jīng)營權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收店面及店內(nèi)物品后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在店面交接后，負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因店面使用和管理不善造成的一切損失。在辦理店面相關(guān)證照變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供真實(shí)、有效的資料，并按照要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。四、店面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店面交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間，并確保在交接時(shí)店面及店內(nèi)物品處于正常運(yùn)營狀態(tài)。2.交接程序：雙方在約定的交接時(shí)間到達(dá)店面現(xiàn)場(chǎng)。甲方按照交接清單向乙方逐一交付店面的鑰匙、設(shè)備設(shè)施、物品及相關(guān)證照資料等。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。雙方共同對(duì)店面的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否存在損壞或故障。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。交接清單作為本合同的重要附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付店面及店內(nèi)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的店面及店內(nèi)物品存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收店面及店內(nèi)物品后，違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還店面及店內(nèi)物品，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未按照本合同約定的要求使用和管理店面，導(dǎo)致店面及店內(nèi)物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3