PAGE小區(qū)家政外包合同范本甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]提供家政服務(wù)的需求，乙方具備提供專業(yè)家政服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)家政服務(wù)外包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)范圍1.公共區(qū)域清潔小區(qū)內(nèi)樓道、電梯、樓梯扶手、大廳、走廊等公共區(qū)域的日常清掃、拖地、擦拭灰塵。定期對(duì)公共區(qū)域的門(mén)窗玻璃進(jìn)行清潔，保持明亮通透。2.綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)花草樹(shù)木的澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、健康。根據(jù)季節(jié)和小區(qū)整體規(guī)劃，適時(shí)進(jìn)行花卉更換和景觀布置。3.垃圾處理每日定時(shí)收集小區(qū)內(nèi)各樓層及公共區(qū)域的生活垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，并將垃圾運(yùn)送至指定的垃圾處理地點(diǎn)。對(duì)垃圾桶進(jìn)行定期清潔和消毒，保持垃圾存放區(qū)域的衛(wèi)生。4.秩序維護(hù)負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的人員和車輛登記、詢問(wèn)、引導(dǎo)等工作，嚴(yán)格把控外來(lái)人員和車輛進(jìn)入小區(qū)。定時(shí)在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡邏，重點(diǎn)關(guān)注公共區(qū)域的安全狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)樓道地面干凈無(wú)雜物，無(wú)明顯污漬，每周至少進(jìn)行一次深度清潔，包括對(duì)墻角、踢腳線等部位的徹底清掃。電梯轎廂內(nèi)保持整潔，鏡面光亮，按鈕無(wú)污漬，每天進(jìn)行擦拭消毒。樓梯扶手無(wú)灰塵、無(wú)污漬，每周擦拭不少于兩次。大廳、走廊地面光亮，無(wú)垃圾、水漬，墻面、天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)，定期進(jìn)行全面清潔。2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)花草樹(shù)木生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害，草坪整齊美觀，高度一致。修剪后的花草樹(shù)木造型美觀，符合小區(qū)整體景觀設(shè)計(jì)要求，不得因修剪不當(dāng)影響植物生長(zhǎng)。定期施肥、澆水，確保土壤肥力充足，植物水分供應(yīng)合理，無(wú)缺水或積水現(xiàn)象。3.垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)垃圾收集及時(shí)，無(wú)堆積現(xiàn)象，垃圾容器外觀清潔，無(wú)異味。垃圾運(yùn)送過(guò)程中無(wú)泄漏，確保垃圾處理地點(diǎn)周邊環(huán)境整潔。4.秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)人員和車輛登記信息準(zhǔn)確、完整，對(duì)可疑人員和車輛進(jìn)行有效詢問(wèn)和盤(pán)查。巡邏路線固定，巡邏時(shí)間間隔合理，巡邏記錄詳實(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并協(xié)助解決。對(duì)突發(fā)事件能夠迅速響應(yīng)，采取有效的應(yīng)急措施，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)家政服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)范圍發(fā)生重大變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________戶名：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方工作人員的基本信息及工作安排情況。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的基本情況和服務(wù)要求。為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔工具存放場(chǎng)地、綠化養(yǎng)護(hù)用水用電接口等。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的合理需求給予積極配合和支持，共同促進(jìn)小區(qū)家政服務(wù)工作的順利開(kāi)展。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及小區(qū)實(shí)際情況，自主安排服務(wù)人員和工作流程，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，組織專業(yè)人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的家政服務(wù)。對(duì)乙方工作人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，遵守甲方小區(qū)的規(guī)章制度。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行健康檢查，確保服務(wù)人員身體健康，無(wú)傳染性疾病。負(fù)責(zé)為乙方工作人員購(gòu)買(mǎi)足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，在服務(wù)過(guò)程中如發(fā)生人員傷亡事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督、檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，及時(shí)反饋小區(qū)家政服務(wù)中存在的問(wèn)題及解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，阻礙乙方正常開(kāi)展服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同要求提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)，提前終止合同的，乙方應(yīng)返還甲方已支付但尚未提供服務(wù)期間的費(fèi)用，并按照未履行服務(wù)期限對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，以適應(yīng)新的情況。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年_