PAGE小區(qū)車位開發(fā)合同范本甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)權(quán)益，乙方具備車位開發(fā)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)車位開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.開發(fā)范圍甲方將位于[小區(qū)具體位置]的[X]平方米土地交由乙方進(jìn)行車位開發(fā)，該土地用途為小區(qū)配套車位建設(shè)。2.車位類型及數(shù)量乙方應(yīng)在上述土地范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)[具體車位類型，如普通車位、子母車位、無障礙車位等]，共計(jì)[X]個車位。其中，普通車位[X]個，子母車位[X]個，無障礙車位[X]個，具體車位布局及尺寸應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及小區(qū)規(guī)劃要求。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)車位地面應(yīng)采用[具體材料，如耐磨地坪漆等]進(jìn)行鋪設(shè)，確保平整、防滑、耐磨。車位標(biāo)識應(yīng)清晰、規(guī)范，包括車位編號、停車方向指示等，采用[具體標(biāo)識形式，如反光標(biāo)識牌等]，符合交通安全要求。配套設(shè)施應(yīng)齊全，如設(shè)置足夠數(shù)量的照明燈具，保證夜間照明良好；設(shè)置消防設(shè)施，符合消防安全規(guī)定；設(shè)置排水系統(tǒng)，確保雨天排水暢通。車位的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)安全可靠，滿足設(shè)計(jì)使用年限要求，符合國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的車位開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，確保開發(fā)工作符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)按照本合同約定獲取車位開發(fā)成果。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供開展車位開發(fā)所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、土地權(quán)屬證明等，并協(xié)助乙方辦理與車位開發(fā)相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃審批、施工許可等，相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他施工單位及居民，為乙方的開發(fā)工作提供必要的施工條件，保障施工順利進(jìn)行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付開發(fā)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。按照本合同約定獲取開發(fā)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行車位開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的車位開發(fā)建設(shè)方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。自行組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。按照合同約定的時間完成車位開發(fā)建設(shè)工作，并在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將車位交付甲方使用。交付時應(yīng)提供車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或使用證明文件。在車位開發(fā)建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤或工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失，同時提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)車位開發(fā)建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。三、開發(fā)費(fèi)用及支付方式1.開發(fā)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的車位開發(fā)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁康某狻?.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成車位基礎(chǔ)工程建設(shè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付開發(fā)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部車位建設(shè)工程并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余開發(fā)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款憑證乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后按照本合同約定支付款項(xiàng)。四、工程期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)開始施工，并在[開始日期+工期天數(shù)]前完成全部車位開發(fā)建設(shè)工作，達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)確認(rèn)工期順延事宜。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方完成車位開發(fā)建設(shè)工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供相關(guān)工程資料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.車位經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同要求。六、產(chǎn)權(quán)歸屬1.車位開發(fā)建設(shè)完成后，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如因政策原因?qū)е萝囄划a(chǎn)權(quán)無法辦理至甲方名下，甲方有權(quán)按照本合同約定使用車位，并享有相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付開發(fā)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工期的，則工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車位開發(fā)建設(shè)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時間完成車位開發(fā)建設(shè)工作，每逾期一天，應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交付給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的車位開發(fā)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照開發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不