PAGE房屋管理打理合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望委托乙方對該房屋進行管理打理；乙方具備從事房屋管理打理服務的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.房屋面積：[建筑面積/使用面積]為______平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等]（二）管理打理服務內容1.房屋清潔定期對房屋內部進行全面清潔，包括地面、墻面、門窗、家具等，保持房屋整潔衛(wèi)生。廚房清潔，包括爐灶、抽油煙機、水槽等深度清潔，去除油污。衛(wèi)生間清潔，包括馬桶、浴室柜、淋浴間等消毒殺菌，保持干爽無異味。2.房屋維修維護對房屋內的水電設施、管道、門窗、家具等進行日常檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。負責一般性的維修工作，如更換燈泡、水龍頭、門鎖等易損部件。對于超出乙方維修能力范圍的較大維修項目，及時通知甲方，并協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)維修人員進行維修。3.房屋安全管理確保房屋門窗關閉鎖好，防范入室盜竊等安全風險。關注房屋周邊安全情況，如有異常及時通知甲方。在緊急情況下（如火災、水患等），采取必要的應急措施，并及時通知甲方。4.房屋設施設備管理對房屋內的電器、家具、空調、熱水器等設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。按照設備使用說明書的要求，進行正確操作和使用，延長設備使用壽命。5.房屋綠化養(yǎng)護（如有）對房屋周邊及室內的綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持植物生長良好。根據季節(jié)變化和植物生長情況，適時調整養(yǎng)護措施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的管理打理服務進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權了解房屋管理打理的工作進展情況。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付管理打理費用。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、鑰匙等。如實告知乙方房屋的特殊情況或需要注意的事項。協(xié)助乙方處理房屋管理打理過程中遇到的問題，如與鄰居協(xié)調、配合維修人員進入房屋等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取管理打理費用。根據本合同約定及行業(yè)規(guī)范，自主安排房屋管理打理工作。在遇到緊急情況或不可抗力因素時，有權采取必要的措施保障房屋安全和正常使用。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的房屋管理打理服務。配備專業(yè)的管理打理人員，并確保其具備相應的資質和技能。定期向甲方匯報房屋管理打理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的房屋資料和鑰匙，不得擅自轉借或泄露給他人。因乙方過錯導致房屋及附屬設施設備損壞或造成甲方損失的，由乙方承擔賠償責任。三、管理打理費用及支付方式（一）管理打理費用標準甲方應向乙方支付的管理打理費用為每月______元（大寫：______元整）。（二）支付方式甲方應在每月______日前，將當月的管理打理費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________（三）費用調整如有下列情形之一，管理打理費用可進行調整：1.因物價上漲、人工成本增加等客觀因素導致乙方管理打理成本顯著增加的。2.本合同約定的服務內容和標準發(fā)生重大變更的。乙方應提前______日書面通知甲方費用調整的原因、幅度及生效日期等相關事宜，經甲方書面同意后生效。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應提前______日書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付管理打理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展管理打理工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的管理打理費用，并要求乙方承擔違約責任。2.因乙方過錯導致房屋及附屬設施設備損壞或造成甲方損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自將本合同約定的管理打理工作轉包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址。任何一方按照本合同約定向對方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式為準，通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達地址的，視為送達。如一方變更送達地址，應提前______日書面通知對方。（五）合同份數(shù)