PAGE房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬轉(zhuǎn)讓其名下房屋，乙方有受讓該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備[是否完好/有無損壞等情況詳細(xì)說明]。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，但雙方另有約定的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的預(yù)約轉(zhuǎn)讓款。在本合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、抵押情況等信息。在本合同簽訂后至房屋正式轉(zhuǎn)讓前，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)助乙方辦理與房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋具備正式轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，按照本合同約定與乙方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括提供房屋信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在本合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付預(yù)約轉(zhuǎn)讓款。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋正式轉(zhuǎn)讓前，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋具備正式轉(zhuǎn)讓條件時(shí)，按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同，并按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款。三、預(yù)約轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.預(yù)約轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在房屋具備正式轉(zhuǎn)讓條件前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在雙方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同并辦理房屋過戶登記手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶支付預(yù)約轉(zhuǎn)讓款，如因乙方原因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付時(shí)間在雙方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還已收取的全部預(yù)約轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部預(yù)約轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付預(yù)約轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用房屋期間的占有使用費(fèi)（按照同類房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。若乙方違反本合同約定，擅自將房屋預(yù)約轉(zhuǎn)讓事宜告知第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同或未按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同范本，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)審查和調(diào)整，以確保合同的合法