PAGE承包土地代理合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意委托乙方代理承包土地相關(guān)事宜，乙方具備從事該代理業(yè)務的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方代理其承包位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地事宜，具體包括但不限于協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人洽談承包事宜、起草和審核承包合同、參與合同談判、辦理相關(guān)審批手續(xù)等，以確保甲方能夠順利合法地取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。二、標的物或服務具體描述1.土地基本情況土地位置：[土地詳細地址，精確到村、組、地塊編號等]土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，確定為[X]畝。土地用途：[明確土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的使用狀況、地上附著物情況等]2.服務內(nèi)容前期調(diào)研：乙方負責對擬承包土地的權(quán)屬狀況、流轉(zhuǎn)情況、政策法規(guī)限制等進行全面深入的調(diào)研，并向甲方提供詳細的調(diào)研報告。合同起草與審核：根據(jù)調(diào)研結(jié)果和甲方需求，乙方起草承包土地合同，并對合同條款進行嚴格審核，確保合同內(nèi)容合法、合理、明確，充分保護甲方的權(quán)益。談判協(xié)助：乙方代表甲方與土地所有權(quán)人或相關(guān)權(quán)益人進行合同談判，爭取有利的承包條件，包括承包期限、租金價格、支付方式、土地交付時間等。審批手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理與承包土地相關(guān)的審批手續(xù)，如向農(nóng)村土地承包管理部門申請備案、登記等，確保承包行為符合法律法規(guī)和政策要求。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理承包土地事宜的進展情況，要求乙方及時匯報工作。對乙方提供的服務和起草的文件有提出修改意見和建議的權(quán)利。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與承包土地相關(guān)的信息資料，包括但不限于甲方的身份信息、經(jīng)濟狀況、承包土地的需求意向等。按照本合同約定向乙方支付代理費用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如參與談判、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費用。在履行代理職責過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的規(guī)定，對代理工作的方式、方法等進行合理調(diào)整。2.義務遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，以專業(yè)、勤勉、盡責的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報承包土地代理事宜的進展情況，及時解答甲方的疑問。按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，全面履行代理職責，確保甲方能夠順利取得土地承包經(jīng)營權(quán)。四、代理費用及支付方式1.代理費用雙方約定，甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元。該費用涵蓋乙方為甲方提供的前期調(diào)研、合同起草審核、談判協(xié)助、審批手續(xù)辦理等全部服務內(nèi)容。2.支付方式預付款：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。進度款：在乙方完成合同起草并經(jīng)甲方審核通過，且與土地所有權(quán)人達成初步承包意向后，甲方向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：在甲方成功取得土地承包經(jīng)營權(quán)，并辦理完所有相關(guān)手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，不配合乙方工作，導致代理工作延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準履行代理職責，導致甲方未能順利取得土地承包經(jīng)營權(quán)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應退還甲方已支付的代理費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若乙方未按照本合同約定的時間向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功取得土地承包經(jīng)營權(quán)并辦理完所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。