PAGE房屋轉(zhuǎn)讓貸款協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意受讓該房屋，并申請(qǐng)貸款支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓貸款協(xié)議合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓貸款。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款金額人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）直接支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款審批結(jié)果以銀行最終審批為準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款金額不足之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀等。保證該房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵或問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自拆除或損壞房屋的任何部分。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣等繳費(fèi)憑證及其他與房屋使用相關(guān)的資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓及貸款所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋的原有使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或影響房屋正常使用的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，應(yīng)按照本合同約定及時(shí)補(bǔ)足差額款項(xiàng)，否則視為乙方違約。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（包括首付款、貸款金額及尾款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，水、電（如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)結(jié)清）、氣等費(fèi)用已結(jié)清，房屋內(nèi)無(wú)雜物，門窗、門鎖等能正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已按照合同約定交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。六、貸款相關(guān)事宜1.貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)向[貸款銀行名稱]提交房屋轉(zhuǎn)讓貸款申請(qǐng)，并按照銀行要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款資料。2.貸款審批：貸款銀行有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，如因乙方提供虛假資料或其他原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同約定補(bǔ)足差額款項(xiàng)。3.貸款發(fā)放：若乙方的貸款申請(qǐng)獲批，貸款銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。4.貸款償還：乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何責(zé)任或損失（包括但不限于銀行要求甲方承擔(dān)連帶還款責(zé)任、甲方房屋被查封等），乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的瑕疵或問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假資料或因自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，未能按照本合同約定補(bǔ)足差額款項(xiàng)的，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡