PAGE店鋪租金入股合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意以店鋪租金入股的方式參與該店鋪的經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪主要用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。3.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該店鋪在本合同簽訂時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的障礙。二、入股方式及金額1.入股方式：乙方以支付店鋪租金的方式入股該店鋪，具體租金支付方式為[詳細(xì)說明租金支付周期，如每月/每季度等]。2.入股金額：乙方每月應(yīng)支付的租金金額為人民幣[X]元。租金自本合同生效之日起開始計算，首月租金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)按照約定的支付周期提前[X]日向甲方支付租金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的租金。對店鋪的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如因甲方改造或裝修行為給乙方經(jīng)營造成影響的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定經(jīng)營策略和商品價格，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。對店鋪的經(jīng)營管理提出合理建議和意見，并有權(quán)參與店鋪的利潤分配（具體利潤分配方式另行約定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用店鋪及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，維護(hù)店鋪聲譽。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致店鋪受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配：雙方同意按照以下方式進(jìn)行利潤分配：[詳細(xì)說明利潤分配的具體比例、計算方式及分配時間等]。2.虧損承擔(dān)：在店鋪經(jīng)營過程中，如出現(xiàn)虧損，由雙方按照利潤分配的相反比例共同承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[X]%的虧損，乙方承擔(dān)[X]%的虧損。虧損承擔(dān)以雙方各自投入的資金及應(yīng)得利潤為限。五、股權(quán)變更與退出機制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先受讓權(quán)。2.退出機制：在租賃期限內(nèi)，乙方如需退出本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方按照以下方式進(jìn)行結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清截至退出之日的所有租金及其他費用。對于乙方在店鋪內(nèi)的裝修及設(shè)備等物品，雙方協(xié)商按照以下方式處理：[詳細(xì)說明處理方式，如折價轉(zhuǎn)讓給甲方、乙方自行拆除等]。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將乙方剩余的入股資金及應(yīng)得利潤返還給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營或本合同無法履行的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余的入股資金及應(yīng)得利潤。同時，如果乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同期限1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計[X]年/月。2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年/月；如一方不同意續(xù)簽，本合同期滿后自行終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相應(yīng)違約金（違約金金額為未履行部分租金的[X]%）。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的其他損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)