PAGE房屋交易認購合同范本甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方所有的房屋，乙方同意出售該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋交易認購事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋現(xiàn)狀：乙方保證所售房屋為合法取得，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房，附帶裝修情況詳細描述，如裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用年限等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等，并說明其品牌、型號及使用狀況]。3.土地性質(zhì)：該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進行實地查看。在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋交易的各項手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付認購定金及購房款。如實向乙方提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂本合同后，按照乙方通知的時間和地點與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付認購定金及購房款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同并沒收甲方已支付的認購定金。2.義務(wù)向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況、房屋租賃情況等。保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何影響房屋交易的障礙。在簽訂本合同后，不得擅自將房屋另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。三、認購定金1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。2.認購定金作為甲方購買乙方房屋的擔(dān)保。若甲方在簽訂本合同后，按照本合同約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同并履行相關(guān)義務(wù)，則認購定金在正式房屋買賣合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方未按照本合同約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同或未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金，甲方無權(quán)要求乙方返還認購定金。4.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或無法簽訂正式的房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、購房款支付方式及時間1.支付方式：甲方選擇以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。第二期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。第三期：在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整（大寫：__________________元整）支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方指定賬戶。若銀行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.支付時間：甲方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間支付購房款，若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。若房屋及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：若乙方擅自將房屋另行出售或抵押給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還認購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方購買同等條件的房屋，若無法購買同等條件的房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方遭受損失的全部金額。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交易的各項手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還認購定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方