PAGE房租土地買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號：[具體地號]），地上建有房屋[房屋具體情況，如幾間、面積等]，現(xiàn)甲方欲將該房租土地整體出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房租土地買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地該土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]土地，用途為[土地用途，如居住、商業(yè)等]。土地四至為：東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。土地現(xiàn)狀為[土地上有無附著物等情況說明]。土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權(quán)證明確定為[X]平方米，以[具體測量方式或依據(jù)說明]為準。2.房屋房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗等]。房屋現(xiàn)狀為[房屋使用情況、有無損壞等說明]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證所出售的房租土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并向乙方提供相關產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。如實向乙方告知土地及房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、有無質(zhì)量問題等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納應承擔的稅費等。在交付房租土地前，負責處理與該房租土地相關的一切債權(quán)債務關系，保證乙方接收后無任何糾紛。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房租土地及相關附屬設施、資料等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房租土地及相關附屬設施、資料等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務后，有權(quán)使用和處分所購買的房租土地及房屋。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款。按照合同約定接受甲方交付的房租土地及相關附屬設施、資料等，并進行驗收。驗收合格后簽署相關確認文件。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門要求提供必要的文件和資料，承擔應繳納的稅費等費用。不得擅自改變土地用途及房屋結(jié)構(gòu)等，如需改變，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方書面同意。三、價款及支付方式1.價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房租土地的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。在甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將監(jiān)管賬戶中的剩余價款支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將房租土地及相關附屬設施、資料等交付給乙方。2.交付方式雙方應在現(xiàn)場進行交付，交付時應制作交付清單，雙方簽字確認。交付清單應包括土地及房屋的現(xiàn)狀、附屬設施清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料清單。甲方應保證交付的房租土地及相關設施、資料等符合合同約定的標準和要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在合同簽訂后積極配合辦理土地及房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應在[具體時間節(jié)點]前向相關部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成審核、登記等手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。但如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房租土地及相關附屬設施、資料等，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房租土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用該房租土地的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照未辦理過戶部分價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途及房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的房租土地及相關附屬設施、資料等，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。