PAGE房屋轉讓合同補充協(xié)議甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋轉讓合同簽訂日期]簽訂了《房屋轉讓合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述1.本補充協(xié)議所涉及轉讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋建成年份為[X]年。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面材質等）、固定家具（如櫥柜、衣柜等）、電器設備（如空調、冰箱等品牌及型號）、照明設施、衛(wèi)生間潔具（品牌及型號）等]。3.該房屋占用范圍內的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本補充協(xié)議約定收取房屋轉讓款。2.甲方應保證對轉讓房屋擁有合法、完整的所有權，未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，并確保該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供與房屋相關的全部產(chǎn)權證書、購房合同、契稅發(fā)票等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽署相關文件、到場辦理手續(xù)等。4.甲方應在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等欠費問題，并確保房屋交付時不存在任何糾紛或欠費情況。如因甲方未處理好上述問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應按照原合同及本補充協(xié)議約定的時間和條件，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，房屋應保持原有結構和附屬設施完好，不得故意損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于提供產(chǎn)權資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。2.乙方應按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方應在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合提供必要的資料和信息，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關部門的要求支付應由乙方承擔的費用。4.在房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，及時辦理房屋入住手續(xù)，并承擔相應費用。乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋轉讓款支付方式及時間1.乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在雙方履行完本補充協(xié)議約定的義務后，可抵作房屋轉讓款。2.房屋轉讓款總額為人民幣[X]元。乙方應在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)前，支付至房屋轉讓款總額的[X%]，即人民幣[X]元。3.剩余房屋轉讓款人民幣[X]元，乙方應在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內一次性支付給甲方。四、房屋交付時間及方式1.甲方應在[房屋交付日期]前將房屋騰空并交付給乙方。交付方式為雙方在房屋現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權證書等相關資料，并共同對房屋及附屬設施進行查驗。2.房屋交付時，雙方應簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及附屬設施的交付情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或與本補充協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行修復或整改，直至符合約定標準。如甲方未在規(guī)定時間內完成修復或整改，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，乙方可從應支付給甲方的房屋轉讓款中扣除相應金額。五、違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。除退還乙方已支付的全部款項外，甲方還應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，逾期支付房屋轉讓款或未按時辦理相關手續(xù)等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本補充協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本補充協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本補充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成深遠影響或重大損失的，對方有權追究違約方的法律責任。4.任何一方違反本補充協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，對方有權解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為《房屋轉讓合同》的補充部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。