PAGE小區(qū)勞務(wù)外包合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱(chēng)]的物業(yè)管理單位，為確保小區(qū)各項(xiàng)勞務(wù)工作的順利開(kāi)展，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將小區(qū)部分勞務(wù)工作外包給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、勞務(wù)外包服務(wù)內(nèi)容及要求（一）保潔服務(wù)1.公共區(qū)域清潔每日對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、樓道、電梯、樓梯扶手、窗臺(tái)、垃圾桶等公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭，保持環(huán)境整潔干凈。定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、健身器材等進(jìn)行清潔維護(hù)。2.垃圾分類(lèi)處理按照當(dāng)?shù)乩诸?lèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)收集、運(yùn)輸和處理。確保垃圾存放點(diǎn)周?chē)h(huán)境整潔，無(wú)異味、無(wú)垃圾堆積。3.特殊區(qū)域清潔根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)小區(qū)內(nèi)的地下室、屋頂、天臺(tái)等特殊區(qū)域進(jìn)行定期清潔。在雨雪天氣后，及時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)的道路、停車(chē)場(chǎng)等進(jìn)行清掃，確保通行安全。（二）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草樹(shù)木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保植物生長(zhǎng)良好。根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，保證小區(qū)綠化景觀效果。2.綠化設(shè)施維護(hù)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化灌溉系統(tǒng)、圍欄等綠化設(shè)施進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。及時(shí)修復(fù)綠化設(shè)施的損壞部分，保障小區(qū)綠化環(huán)境的完整性。（三）秩序維護(hù)服務(wù)1.門(mén)崗值班實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的物資進(jìn)行核實(shí)，確保物資出入符合規(guī)定。2.巡邏服務(wù)定時(shí)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓宇進(jìn)行巡邏，每[X]小時(shí)巡邏一次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類(lèi)安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的鄰里糾紛、治安問(wèn)題等，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。3.車(chē)輛管理指揮小區(qū)內(nèi)車(chē)輛有序停放，確保道路暢通。對(duì)小區(qū)內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理，收取停車(chē)費(fèi)用，并做好相關(guān)記錄。（四）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的勞務(wù)服務(wù)。2.乙方工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，禮貌待人，熱情服務(wù)。3.乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)對(duì)乙方工作人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，根據(jù)考核結(jié)果決定是否支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或采取其他處理措施。有權(quán)要求乙方提供勞務(wù)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和記錄，以便進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展勞務(wù)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的基本情況和服務(wù)要求。按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和支持，如提供辦公場(chǎng)所、工具設(shè)備等。協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，及時(shí)處理業(yè)主對(duì)勞務(wù)服務(wù)提出的投訴和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)勞務(wù)服務(wù)的實(shí)際情況，合理安排工作人員和工作時(shí)間，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求和干預(yù)進(jìn)行拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施勞務(wù)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。自行招聘、培訓(xùn)、管理勞務(wù)人員，并與勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，依法為勞務(wù)人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的工資、福利等費(fèi)用的發(fā)放，確保勞務(wù)人員的合法權(quán)益得到保障。定期向甲方匯報(bào)勞務(wù)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露或用于與本合同無(wú)關(guān)的其他用途。在勞務(wù)服務(wù)過(guò)程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用1.本合同勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元/月（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供勞務(wù)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如勞務(wù)人員工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)、工具設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.甲方每月[具體支付日期]前，對(duì)乙方上月的勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，根據(jù)考核結(jié)果計(jì)算當(dāng)月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用，并在考核合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停勞務(wù)服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展勞務(wù)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)提供勞務(wù)服務(wù)，經(jīng)甲方提出后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將勞務(wù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向甲方匯報(bào)勞務(wù)服務(wù)工作情況，每逾期一次，應(yīng)按照勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同。4.若乙方違反本合同約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章