PAGE承包物業(yè)租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：本物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。2.物業(yè)類型：[詳細(xì)說明物業(yè)類型，如寫字樓、住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]3.建筑面積：該物業(yè)總建筑面積為[X]平方米，其中可租賃面積為[X]平方米。4.配套設(shè)施：物業(yè)內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、停車位數(shù)量等]二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還物業(yè)。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每月應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含物業(yè)的租金、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月承包費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________戶名：__________________3.如乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方承包物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件下的物業(yè)。負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本合同約定使用物業(yè)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害物業(yè)及甲方利益的行為。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造或增添設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得影響物業(yè)的安全及正常使用。負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的一切安全事故及損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍的，甲方應(yīng)在接到通知后[合理維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對(duì)于物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，雙方應(yīng)做好記錄，以備查驗(yàn)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等公共服務(wù)工作，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方如需對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行特殊使用或改造，應(yīng)事先與物業(yè)管理公司協(xié)商，并按照其要求辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于承包費(fèi)用總額[X%]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.乙方在承包期間擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害物業(yè)及甲方利益行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方