PAGE房屋土地轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱“標的物”），并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同：一、標的物具體描述1.房屋：建筑面積：[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間等。裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]附屬設(shè)施：配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等，并注明品牌及數(shù)量]2.土地：土地面積：[X]平方米，土地用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]土地邊界：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還標的物。乙方如需續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[年付/半年付/季付/月付等]，具體支付時間為[詳細說明每次支付租金的具體日期]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等因素說明]確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金的具體日期]將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標的物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓標的物，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：保證標的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負責對標的物進行定期檢查和維修，確保其符合安全使用標準，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用標的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對標的物進行維修等。在同等條件下，享有對標的物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當造成標的物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔因乙方原因?qū)е碌囊磺胸熑魏唾M用。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還標的物，并保持其完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變標的物用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，收回標的物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金按照未支付金額的[X]%計算）。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將標的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回標的物，并要求乙方支付違約金（違約金按照年租金的[X]%計算）。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致標的物毀損、滅失或無法使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________